Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 697 m²
Babenhausen
525.000 €
2.918 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bedauerlicherweise war auch dieses Objekt vom historischen Hochwasser am 01.06.2024 in Babenhausen betroffen. Deshalb wurden Keller, Heizung sowie das Erdgeschoss vollständig renoviert.
Es wurde neuer Estrich samt neuen Bodenbelägen eingebaut und Kelle sowie EG neu verputzt.
Heizung und Luftwärmepumpe wurden ebenfalls erneuert. Sämtliche Türen im Keller und EG sowie die Eingangstüre wurden ausgetauscht. Im Haus sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die Elektrik wurde im ganzen Haus komplett ausgetauscht. Auch das Bad im EG wurde erneuert.
Eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden, die den Strom für die Luftwärmepumpe liefert, wenn demnächst
die Einspeisevergütung ausläuft.
Die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell an eine alleinstehende Person vermietet.
# Ausstattung
Der Keller ist vollständig gefliest. Im Wohnbereich befindet sich geschmackvoller Laminat, das Bad ist raumhoch gefliest.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: EG ist sofort frei
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 697 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Kellerfläche: ca. 97 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in südlicher Ortsrandlage in Babenhausen in einem reinen Wohngebiet und ist somit ruhig gelegen.
An der unverbauten Südseite fliest ein Bach vorbei.
Babenhausen ist ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der mittelschwäbische Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas. Es ist Sitz der Familie Fugger, die im Mittelalter und vor allem in der Renaissance große Bedeutung hatte.
Die Gemeinde liegt im Tal der Günz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm in Oberschwaben. Sie gehört zur ländergrenzenüberschreitenden Region Donau-Iller.
In der Gemeinde gibt es produzierende Industrie, drei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie die Anton-Fugger-Realschule.
in 15 Minuten erreiche sie die Autobahnen Richtung München und Lindau sowie Kempten und Ulm.
In ca. 25 Minuten erreiche sie den Flughafen Memmingen.
# Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen, sind nicht maßstabsgetreu und sind ggf.mit KI Visualisierung generiert!
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de.
Wir stehen Ihnen auch gerne beim Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
Hinweis zur Maklerbeauftragung und Provisionsberechtigung:
Die Immobilien Team Sklenar GmbH stellt die übergeordnete und unterstützende Marketing- und Servicegesellschaft dar.
Die Vermittlung der jeweiligen Immobilie erfolgt durch die im Maklervertrag benannten selbstständigen Makler, die im Einzelauftrag tätig werden und für die ordnungsgemäße Durchführung des Maklergeschäfts verantwortlich sind.
Der Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Provision steht daher allein dem im Kaufvertrag bzw. in den Maklerunterlagen ausdrücklich benannten Makler zu.
Mit Inanspruchnahme der Maklerleistung erkennt der Interessent an, dass der jeweilige Einzelmakler berechtigt ist, die vereinbarte Maklerprovision unmittelbar gegenüber Käufer und/oder Verkäufer geltend zu machen.
Ihr Immobilienmakler:
Gerd Kunze Immobilien und Finanzierungsmakler
Lustgarten 10
89293 Kellmünz
Tel. 0049/171 3417696
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 187.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 17.03.2026
- Gültig bis: 16.03.2036
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 116#W6aohMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche179.9 m²
Grundstücksgröße697 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1962
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.157 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.000 €
105.000 €420.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung647.120 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026