Haus zur Miete, 250 m², Grundstück 700 m²

Stuttgart, Hedelfingen

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

4.400 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Hedelfingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss dar, welcher Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum umlaufenden Balkon bietet. Des Weiteren erreichen Sie über die Terrasse einen kleinen Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderschönen Ausblick, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse und der Balkon verleihen dem Haus ein offenes, helles Wohngefühl und bilden das Herzstück des Hauses. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, welcher flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie eine Garderobe. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem der beiden oberen Balkone bieten. Zwei helle Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Das größere Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet, während das zweite Bad über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Dachgeschoss umfasst zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zwei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze, zwei Kellerräume sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 48 m² anzumieten. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und insbesondere durch die Terrasse und den umlaufenden Balkon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung + ruhige Wohnlage + helle Räumlichkeiten + 2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Terrasse und Balkone + vier Tageslichtbäder + offene Einbauküche + Garten + Einliegerwohnung mit 48 m² + Baujahr Heizanlagentechnik: 2019 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Stuttgart-Hedelfingen, einem gewachsenen Stadtteil im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem mit dem Auto erreichbar. Familien finden vor Ort ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle. Die U-Bahn fährt im 10-Minuten-Takt und bietet direkte Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie zum Bahnhof Bad Cannstatt. Zudem sind mit dem Bus der Bahnhof Obertürkheim und der Bahnhof Esslingen gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die nahegelegene B10, die eine optimale Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch nach Esslingen gewährleistet. Hedelfingen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus Die umliegenden Weinberge, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 17.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 13.08.2020 - Gültig bis: 12.08.2030 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3798771

Was inbegriffen ist

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