4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Horb am Neckar

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

269.000 €

2.989 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Viel Wohnung fürs Geld ! Großzügig wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus – mit zwei Balkonen und Garten! Viel Platz, zwei Balkone und ein schöner Garten – hier lässt es sich gut wohnen! Diese helle und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in angenehmer Wohnlage von Horb am Neckar. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Besonders schön sind die beiden Balkone, darunter ein Südwestbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Gartennutzungsrecht bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. # Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. # Fernwärme seit 2023 – Das gepflegte 3-Familienhaus wird seit 2023 über Fernwärme versorgt. Besonders attraktiv ist das monatliche Hausgeld z.z. von nur 300 € einschließlich Heizung und Warmwasser. Der Energieausweis weist zudem einen niedrigen Primärenergiebedarf von 25,8 kWh/(m²·a) aus. Als Energieträger ist eine regenerative Wärmeversorgung angegeben. Die teilweise virtuell eingerichteten Bilder zeigen Ihnen, wie vielseitig und gemütlich sich die Räume gestalten lassen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich – selbstverständlich auch am Wochenende. # Ausstattung 2 Balkone, Parkett, Bad mit Fenster, sep. WC, EBK, großer Keller, Gartenmitbenutzung, PKW-Stellplatz, Kaminofen. # Weitere Angaben * Objektzustand: gepflegt * Kaufpreis pro m²: 2.988,89 € * Käuferprovision: Bei Vermittlung des Objekts fällt eine Provision i * Provisionshinweis: Maklerprovision: Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall jeweils eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Lage – Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Horb am Neckar, umgeben von gepflegten Wohnlage von Horb am Neckar, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die historische Altstadt von Horb mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um das Neckartal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: FERN * Endenergiebedarf: 245.9 kWh/(m²\*a) * Primärenergiebedarf von 25,8 kWh/(m²·a) aus. Als Energieträger ist eine regenerative Wärmeversorgen angegeben ! * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Energieeffizienzklasse: G * Ausstellungsdatum: 16.06.2025 * Gültig bis: 06-2035 * Heizungsart: Fernwärme * Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: idl10243

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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