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Haus zur Miete, 155 m², Grundstück 500 m²

Laudenbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.500 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Familienleben trifft Komfort. Diese hochwertige, gehobene Doppelhaushälfte im ruhigen Heideweg in Laudenbach bietet anspruchsvollen Mietern ein perfektes Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Die interessante Raumaufteilung schafft eine Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und ungestörtem Arbeiten im Homeoffice. Dank der gehobenen Ausstattung und dem exzellenten Zustand des Hauses können Sie hier ab 1. Oktober 2026 ohne Renovierungsstress direkt einziehen und Ihr neues Leben im Grünen genießen. schöne neuwertige gehobene Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie zum Leben und Arbeiten, Einzug ab 01.10.2026 möglich. # Ausstattung Erdgeschoss: (Das Herzstück des Hauses)Offenes Wohnen & Essen: Großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Aussichtsbalkon. Küche mit Speisekammer: Praktisch durchdacht mit direkt angrenzendem Abstellraum. (Auf Wunsch und gegen Aufpreis gerne inklusive moderner Einbauküche und gemütlichem Kaminofen).Entrée: Einladender Flur mit separatem Gäste-WC und elegantem Treppenhaus. Obergeschoss: (Das private Familienreich)3 flexible Zimmer: Ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Modernes Tageslichtbad: Hochwertig ausgestattet für den perfekten Start in den Tag. Wohnkeller / Souterrain (Wohnen & Arbeiten mit separatem Zugang) Großes Studio: Perfekt geeignet als autarker Homeoffice-Bereich, Jugend-/Gästereich oder Einliegerwohnung, inklusive direkter Terrassentür. Separater Eingang: Maximale Privatsphäre für Kunden, Teenager oder Gäste. Zweites Badezimmer: Komfortables Duschbad direkt auf dieser Ebene. Nutzfläche: Geräumiger Kellerraum sowie ein separater Hausanschlussraum mit Abstellfläche. Außenbereich & Parken (Ihre grüne Oase) Gartenidylle: Große, ebenerdige zusätzliche Grünfläche mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Parken: Komfortabler Carport mit 2 Stellplätzen direkt im eigenen Hof sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz (insgesamt 3 Plätze).Außen-Extras: Praktisches, separates Müllhaus für eine saubere Optik im Hofbereich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Idyllisches Wohnen am Main mit perfekter Anbindung. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit Blick über das Tal der charmanten Maintalgemeinde Laudenbach am Main. Zwischen den Ausläufern des Odenwalds und dem Mainufer gelegen, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität im Grünen. Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B469 sowie den örtlichen Bahnhof erreichen Sie das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet, Aschaffenburg und Miltenberg in kürzester Zeit. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den direkt angrenzenden Nachbarorten (wie Kleinheubach und Miltenberg). Ein ausgedehntes Netz an Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür bietet zudem einen erstklassigen Freizeit- und Erholungswert.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 1 km Zentrum 1 km # Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse bei Jürgen Blitz 0170-5723226 Kaution 3 Monatsmieten wir benötigen eine Schufauskunft und einen Gehaltsnachweis # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 65.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2025-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ProWohnen-00058-JB

Was inbegriffen ist

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