Attraktive Kaptialanlage – 9 vermietete Tiefgaragenstellplätze

Am Dohlhof 8, 46485, Wesel

88.000 €

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen insgesamt 9 Tiefgaragenstellplätze in einer gepflegten Wohnanlage am Dohlhof 8 in 46483 Wesel. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 errichtet und wurde von Beginn an sehr gut gepflegt. Derzeit stehen keine Instandhaltungsvorhaben an und die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Alle 9 Stellplätze verfügen über einen eigenen Grundbucheintrag und werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket veräußert. Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Stellplätze sind derzeit vollständig vermietet und erwirtschaften regelmäßige Mieteinnahmen. Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick: Anzahl: 9 Tiefgaragenstellplätze Standort: Dohlhof 9, 46483 Wesel Baujahr der Wohnanlage: 2000 Eigentum: 9 separate Grundbucheinträge Monatliche Gesamtmiete: 558 € Jährliche Gesamtmiete: 6.696 € Jährliches Hausgeld: 2.448 € Jährlicher Überschuss: 4248 € Vorhandene Instandhaltungsrücklage: 4794 Euro (wird mit übertragen) Die aktuellen Mieteinnahmen bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Bei zuletzt neu vermieteten Stellplätzen wurden bereits monatliche Mieten zwischen 67 € und 69 € erzielt. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Mieteinnahmen bei künftigen Mieterwechseln entsprechend zu steigern. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

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