Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1105 m²

Hagen, Büdding, Westerbauer

4 Schlafzimmer

717.304 €

6.521 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus wurde speziell nach deinen Wünschen projektiert und bietet dir ein Wohnkonzept, das sich flexibel an deine Vorstellungen anpasst. Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und modernem Stil: Die Eingangsüberdachung schützt vor Regen, während der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre in den Kinderzimmern sorgt. Für zwei Familien konzipiert, gibt es zwei separate Garagen, die mit begrünten Dächern versehen sind und somit einen attraktiven Blickfang bieten. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche ein maßgeschneidertes Küchenkonzept, das perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Die Küche ist mit modernster Technik ausgestattet und bietet clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Über die digitale Bau-App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen - so gelingt ein stressfreier Bauablauf. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du eine moderne Haustechnik, die sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Konzept zeichnet sich durch eine innovative Dämmung und Heizsysteme aus, die den Energiebedarf deines Hauses gegenüber einem vergleichbaren Standardgebäude reduzieren können. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und vergünstigten Zinssätzen, die von staatlichen Förderprogrammen profitieren können. So wird der Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du aktiv an der Gestaltung deines Zuhauses mitwirken und dabei professionelle Unterstützung genießen. # Ausstattung Deine Ausstattung umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Festpreis sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, der oft unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir die einfache Verwaltung aller Bauunterlagen, Planungstermine und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, was dir geprüfte Qualitätsstandards garantiert. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Darüber hinaus kannst du von Förderkrediten profitieren, die KFN- und QNG-Förderkredite einschließen. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht die Erzeugung eines großen Teils deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für behagliches Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt bereitgestellt. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen mit professioneller Anleitung zeigt, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau nach deinen Vorstellungen. - Grundstücksfläche: ca. 1105 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine vielseitige und qualifizierte Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch medizinisch bist du gut versorgt: Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz, sodass du im Notfall schnell Hilfe findest. Die Freizeitgestaltung kommt in Hagen nicht zu kurz. Es gibt vielfältige Angebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die für abwechslungsreiche Stunden sorgen. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren und Entdecken einladen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnlinien, die dich zügig in die Innenstadt und darüber hinaus bringen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar, was längere Fahrten erleichtert und Zeit spart. Hagen verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1300

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