# Großzügig wie ein Einfamilienhaus - verbunden wie ein Doppelhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 158,000 EUR
- **Location:** Neuenstadt, Neuenstadt, DE
- **Floor area:** 378 m²
- **Published:** 2026-09-10T20:39:48.949Z
- **Last updated:** 2026-09-10T21:10:40.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in einer der attraktivsten Neubaulagen im Kochertal! Im Baugebiet "Daistler III" am südlichen Siedlungsrand der Kernstadt Neuenstadt am Kocher entsteht ein modernes Wohnquartier mit einem lebendigen Mix aus Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

# Ausstattung
Dieses Grundstück bietet mit 378 m² deutlich mehr Platz, als für eine klassische Doppelhaushälfte üblich ist. Das bedeutet für Sie: mehr Wohnfläche, mehr Garten, mehr Gestaltungsfreiheit - fast wie bei einem freistehenden Einfamilienhaus.
Da das Nachbargrundstück bereits mit einem Doppelhaus bebaut werden wird, wird Ihr Haus direkt daran angebaut. Das bringt handfeste Vorteile mit sich:

Energieeffizienz: Die gemeinsame Hauswand reduziert Wärmeverluste und senkt Ihre Heizkosten
Einfamilienhaus-Charakter: Durch die überdurchschnittliche Grundstücksgröße genießen Sie trotzdem viel Freiraum und Privatsphäre
Kurz gesagt: Sie bekommen das Beste aus zwei Welten - die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses kombiniert mit den wirtschaftlichen Vorteilen einer Doppelhaushälfte.

# Lagebeschreibung
Toplage im Kochertal
Neuenstadt am Kocher - das ist Lebensqualität im malerischen Kochertal im Landkreis Heilbronn. Die Kleinstadt mit rund 10.400 Einwohnern überzeugt mit einer familiären Atmosphäre, einem lebendigen Stadtkern und einer hervorragenden Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Eigene Autobahnausfahrt A 81, Nähe zum Weinsberger Kreuz (A 81/A 6) - ideal gelegen zwischen Stuttgart, Heilbronn, Mannheim und Nürnberg
- Kurze Wege: Nur ca. 10 km zum Audi-Standort Neckarsulm, ca. 17 km nach Heilbronn
- Bildung & Betreuung: Zwei Grundschulen, Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, vier Kindergärten sowie zahlreiche Betreuungsangebote
- Natur & Freizeit: Direkte Lage am Kocher mit Naherholungsgebieten, Stadtwald und Harthäuser Wald vor der Tür
- Kultur: Freilichtspiele Neuenstadt, Museum im Schafstall, Mörike-Museum in Cleversulzbach, aktives Vereinsleben

# Sonstiges
Bebaubar ausschließlich mit einem allkauf Haus;

Anbieter-Objekt-ID: 3476-292-kw37-57267

## Source and attribution

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