# 3-Zimmerwohnung mit Keller und Dusche - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 50,000 EUR
- **Location:** Nordstadt, Oststadt, Pforzheim, Pforzheim, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:29:33.055Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:34:15.810Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Oststadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Flur, Küche, Bad und ein separates WC. Zur Einheit gehören außerdem zwei Kellerräume mit zusammen ca. 12 m² Nutzfläche.

Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Fernwärmeheizung sowie Fliesen- und Teppichböden. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und verfügt über vier Geschosse. Die Wohnung steht leer und ist sanierungsbedürftig.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 35.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 179 m²
- Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Pforzheim, Stadtteil Oststadt, mit rund 134.912 Einwohnern, im Stadtkreis Pforzheim, Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist innerstädtisch in einem von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägten Umfeld mit überwiegend geschlossener bzw. Blockrandbebauung. Das Haus liegt an einer zweispurigen Straße mit geringem Verkehrsaufkommen. Beeinträchtigungen bestehen laut Gutachten durch Straßenverkehr der nahegelegenen B 10 sowie durch die nördlich verlaufende Bahnlinie. Die Wohnlage wird insgesamt als einfach eingestuft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote und öffentliche Verwaltungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere städtische Infrastruktur sind in Pforzheim vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden; der Hauptbahnhof ist per Bus erreichbar. Überregional besteht Anschluss an das Bahnnetz sowie an die Autobahn A8.
Das Grundstück ist 179 m² groß, annähernd quadratisch geschnitten und ein Eckgrundstück. Es steigt nach Norden leicht an und liegt ansonsten auf Straßenniveau. Die Straßenfronten betragen ca. 14,00 m und ca. 9,60 m; die mittlere Breite ca. 16,00 m, die mittlere Tiefe ca. 12,50 m. Die Hoffläche und Außenanlagen machen einen mäßig gepflegten Eindruck.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AG2BA8762EB68D9B4B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/caa13eb2-9c7e-4c49-9be2-86e037821072
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