1/7
KAUF
Haus, 120 m², Grundstück 1014 m²
Salzhemmendorf, Hemmendorf
2.167 €/m²
260.000 €
1 von 9
1/9
Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 294 m²
Salzhemmendorf, Hemmendorf
277.500 €
3.153 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
EIN KOMPLETTEXPOSE – MIT ALLEN DETAILS UND GRUNDRISSEN – ERHALTEN SIE AUF ANFORDERUNG. DAZU ÜBERSENDEN SIE UNS ÜBER DIESES IMMOBILIENPORTAL IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS **Objekt:** Sanierter Bungalow mit Grundstück, PKW Stellplätzen und Gartenahaus, Gewerbl. Vermietung möglich **Baujahr / Sanierung:** 1997 / 2025-2026 **Grundstück**: ca. 294 m² **Wohnfläche:** ca. 88 m² (3 Zimmer, Küche, Flur, Duschbadezimmer, HWR, Terrasse mit Gerätehaus und Spitzboden, **Gewerbe-Nutzung:** ja, positiver Bescheid aus Bauvoranfrage liegt vor. Bauantrag ist in der Folge zu stellen. **Gebäude-Zustand:** „hochwertig“ (Erstbezug nach Sanierung, in 2025): energetische Sanierung (siehe unten). Neue Elektrik mit Unterverteilung und Zähler, sowie der Anschlussmöglichkeit einer zusätzlichen PV Anlage. Komplett Q-3 gespachtelte Wände und Decken mit z.T. Downlight Spots. Bodenfliesen in Holzoptik in allen Räumen – mit Ausnahme des Badezimmers. Hier sind Boden- und halbhohe Wandfliesen in strahlendem weiss verbaut. Neue Zu- und Ableitungen sowie eine bodengleiche Dusche mit 5-Eck-Glasabtrennung, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper. ALNO Einbau-Küche mit elektrischen Geräten der Marken BOSCH und SIEMENS. **Energiekonzept:** Massiver Hausbau (1997), 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, mehrfachverriegelt und gedämmte Hauseingangstür gedämmtes Dach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energie-effizienzklasse „B“(gem. Energie-pass vom 24.11.2025) **Provision:** provisionsfrei Die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist eine Wirtschaft- und Kulturregion in der nördlichen Hälfte Deutschlands. Diese Gesellschaft wird derzeit von 49 Kommunen, dem Land Niedersachsen, dem Verein Wirtschaft und dem Verein Hochschulen getragen... Der Landkreis Hameln-Pyrmont gehört zu den dichter besiedelten Kreisen Niedersachsens. Der Weserraum mit der Kreisstadt Hameln als Zentrum ist eine alte Kulturlandschaft: .... Acht Städte und Gemeinden bilden den Landkreis: Staatsbad Bad Pyrmont, Hessisch Oldendorf, Bad Münder, die Flecken Aerzen, Salzhemmendorf, Coppenbrügge und die Gemeinde Emmerthal. ... Für Salzhemmendorf ist im ÖPNV überwiegend der Nahverkehrsverbund „ÖFFIS“ (Nahverkehr Hameln-Pyrmont GmbH) verantwortlich. Dieser bedient mit den Buslinien 50, 52, 71 und 72 die Region, die insbesondere Salzhemmendorf mit umliegenden größeren Orten wie Hameln, Coppenbrügge und Lauenstein verbindet. Die Fahrzeiten von Osterwald nach Hameln per ÖPNV dauern ca. 33 Minuten (Bus 71 / RB77) – alternativ per Individualverkehr ist die Dauer mit ca. 33 Minuten für die Strecke von 27 KM angegeben. Die Fahrzeiten nach Hildesheim HBF – ab Osterwald - dauern ca. 80 Minuten (Bus71 / RB77), per PKW warden ….Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche88 m²
Grundstücksgröße294 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1997
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
