3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Karlstr. 11, 41372, Niederkrüchten

99.000 €

1.436 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Autobahn-Ausfahrt der A52 ist schnell und unkompliziert in wenigen Autominuten von der Wohnung aus zu erreichen, ohne dass eine Lärm-behinderung von der Autobahn damit verbunden ist. Elmpt ist ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (verschiedene Bäcker und Metzger; Aldi, DM, Edeka, Lidl, Getränkemarkt, Bücherei, Fitness-Studio u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw. Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten und eine Grundschule (ca. 200 m entfernt) in Elmpt. Elmpt bietet u.a. folgende Freizeitbetätigungen: Tennis, Reiten in Overhetfeld, am Venekotensee, oder in Niederkrüchten-Gützenrath, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus, Surfen und Golf ganz in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1978 erbaut wurde. Die ca. 68,95m² große Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Fenster. Vom Eingang aus betritt man die hell Diele mit Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer und die Küche. Auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Sonstiges: Die Wohnung ist außerdem mit ISO-verglasten Kunststofffenstern versehen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung. Abrechnung erfolgt nach Verbrauch über Kalorimeta. Ein Energieausweis ist vorhanden. Weiterhin gehört zur Wohnung ein großer eigener Keller. Zusätzlich gibt es zusammen mit den anderen Bewohnern des Hauses eine Waschküche, in der für jede Wohnung ein eigener Waschmaschinen- und ein Trockner-Anschluss besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inkl. Heizung/Warmwasser und aller Nebenkosten zur Zeit auf ca. 310,00 €. Falls Sie diese Wohnung vermieten möchten, können hiervon ca. 250,00 € auf einen Mieter umgelegt werden. Das Objekt verfügt über einen Energieverbrauschausweis mit einem Wert von 145,7 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse E). Ausstellungsdatum: 03.08.2021, Gültig bis: 03.08.2031, Wesentliche Energieträger: Gas Brennwertheizung Baujahr 2012 Kaufpeis: € 99.000,-- zuzügl. 3,57 % Käufercourtage Zu weiteren Auskünften stehen wir Ihnen bei einem Besuch gern zur Verfügung. Günstige Finanzierung kann Ihnen schnell und unkonventionell angeboten werden. Dieses Objekt kann ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit - auch nach den üblichen Bürostunden und samstags - zeigen. Über Ihren Anruf freue ich mich sehr - um einen Besichtigungstermin abzusprechen oder auch um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln.Mehr anzeigen