1/7
KAUF
Haus, 345 m²
Reichelsheim, Wetteraukreis
2.600.000 €
7.536 €/m²
1 von 10
1/10
Haus zum Kauf, 345 m²
61203, Reichelsheim
2.600.000 €
7.536 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
345 m²
Fläche
1960
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses einzigartige Anwesen in Reichelsheim (Wetterau) vereint ländlichen Charme mit weitreichenden gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Bauernhof genutzt, präsentiert sich das Objekt heute als vielseitig nutzbares Gelände mit beeindruckender Gesamtfläche, bestehend aus:
einem großzügigen Zweifamilienhaus mit 210 m² + 85 m² Wohnfläche
einer voll möblierten und vermieteten Einliegerwohnung mit ca. 50 m²
einer Gartenhütte (20 m²) mit eigenem Teich und 2,4 kW Photovoltaikanlage
10 Großraumgaragen (ab ca. 50 m²), teils mit Sektionaltoren, darunter auch Garagen mit LKW-Durchfahrt
einem weitläufigen Hof- und Gebäudebereich mit ca. 5.800 m²
zusätzlicher Wiesen- und Ackerfläche mit 30.000–35.000 m², derzeit verpachtet an einen Landwirt und der andere Teil wird von einem Garten- und Landschaftsbetrieb genutzt.
Schwimm- und Naturteich, Außentoilette und diverse Nebenflächen
Die vorhandenen Flächen eignen sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen, z. B. Lager, Werkstätten, Logistik, Eventflächen oder Unternehmenssitze mit angeschlossenem Wohnen.
Nutzungspotenzial
Dieses Anwesen ist ideal für:
Unternehmen mit großem Platzbedarf
Kombination von Wohnen und Gewerbe
Lager- und Logistikbetriebe
Handwerks- und Produktionsbetriebe
Event- oder Tagungsbetrieb mit naturnaher Kulisse
Investoren mit Entwicklungsideen
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Ausstattung und Highlights
Photovoltaikanlage (5,2 kW, Baujahr 2018) inkl. Speicher
Weitere 2,4 kW PV-Anlage auf der Gartenhütte
Starkstromanschlüsse
Klimaanlagen
DV-Verkabelung für moderne IT-Infrastruktur
Küche vorhanden
Parkplätze in großer Zahl auf dem Gelände verfügbar
Großzügige Garagen - geeignet als Stellplätze für die Vermietung für Wohnmobilie -
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 50000 m²
- Nutzfläche: ca. 50000 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in 61203 Reichelsheim (Wetterau) im Wetteraukreis, Hessen – eingebettet in einer naturnahen Umgebung und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnanschlüsse A5 und A45 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an Frankfurt am Main, Gießen oder das Rhein-Main-Gebiet.
Darüberhinaus direkt angrenzend an den Flugplatz Reichelsheim - Ideal für Logistikunternehmen -
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 20.07.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0628/22Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche345 m²
Grundstücksgröße50 000 m² (5.00 ha)
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1960
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeReichelsheim
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Reichelsheim (Wetterau)
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Reichelsheim (Wetterau)
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
10.683 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
520.000 €2.080.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.204.783 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
