# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,899 EUR
- **Location:** Schmerbroich, Niederpleis, Sankt Augustin, Sankt Augustin, DE
- **Floor area:** 125.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-22T23:10:54.348Z
- **Last updated:** 2026-07-23T00:15:49.633Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Sankt Augustin bietet Ihnen auf 125,30 m² Wohnfläche und einem 375 m² großen Grundstück ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffizienten Bauweisen Niedrigenergie und KFW55 sorgen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Als Ausbauhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt, bietet dieses Haus maximale Flexibilität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. # Ausstattung
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung inklusive dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Echtholztreppe sowie Bodenbelägen und Tapeten. Die Haustechnik umfasst Heizungs- und Elektropakete mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Haus enthalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis inkludiert und ermöglicht Ihnen den individuellen Ausbau mit professioneller Unterstützung. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 375 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Augustin, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie hier ein perfektes Wohnumfeld genießen können. # Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Das Paket HEIMWERKER, das im Preis dieses Hauses bereits enthalten ist, bietet Ihnen die größte Kostenersparnis, indem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt und Sie den Trockenbau sowie Estrich selbst gestalten. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP22072

## Source and attribution

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