Gewerbefläche zur Miete, 78 m²

Dorsten, Lembeck

700 €/mo

9 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

In zentraler und gut sichtbarer Lage von Dorsten-Rhade bieten wir Ihnen in einem Wohn- und Geschäftshaus Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße, die durch den Ort führt. Ob Büro, Filiale, Ausstellung oder ein anderes dienstleistungsorientiertes Konzept – die Räume lassen sich flexibel nutzen und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeitende, Kundschaft und Besucher. Der vordere Bereich eignet sich ideal als einladender Empfang. Daran schließen sich der erste Raum sowie die Teeküche an. Über einen Verbindungsflur, der sich hervorragend als Wartebereich nutzen lässt, gelangen Sie in den klimatisierten Anbau, der durch eine Glaswand mittig geteilt ist. Für einen einfachen Überblick hängt ergänzend zu den Fotos eine Zeichnung des Grundrisses an. Die Räume befinden sich im gepflegten, bezugsfertigen Zustand und können ohne vorherige Malerarbeiten genutzt werden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und sämtliche Türen mit einer Schließanlage ausgestattet. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im täglichen Betrieb. Es sind drei Parkplätze vorhanden, die sich direkt vor dem Eingang befinden. Optional können zusätzlich 6 weitere Parkplätze auf dem angrenzenden Grundstück angemietet werden. Ein großer, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Akten, Materialien oder sperrige Gegenstände und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Im angrenzenden Gebäude wird seit Jahren erfolgreich eine Anwaltskanzlei betrieben. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Autobahn A31 ist nur etwa 2 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie in nördliche Richtung, beispielsweise nach Reken, Borken, Gescher oder Gronau. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 500 m entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Von dort bestehen gute Bahnverbindungen in Richtung Essen und Borken – ein Pluspunkt für Mitarbeitende und Besucher ohne Auto. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - drei Räume plus Empfang - Küche - WC - Großzügiger Verbindungsflur - ebenerdiger, stufenloser Eingangsbereich - rückseitige, überdachte Anlieferungszone - Klimaanlage - elektrische Rollläden - Schließanlage - Glasfaseranschlüsse (Telekom und Deutsche Glasfaser) - Mobiliar: kleine Küchenzeile drei Schreibtische Ordnerwand Schiebetürschrank verschiedene Regale zwei Aktenschränke - großer trockener Kellerraum mit zusätzlichem Waschbecken und WC - drei Parkplätze direkt vor dem Eingang (optional können sechs weitere Parkplätze auf dem angrenzenden Grundstück angemietet werden). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von den Räumlichkeiten und ihren Nutzungsmöglichkeiten verschaffen können.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz