Haus zum Kauf, 59 m², Grundstück 687 m²

Teltow

290.000 €

4.895 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses sanierungs- und modernisierungsbedürftige massiv errichtete Gartenhaus in Teltow bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück suchen. Das im Jahr 1958 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch etwas Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 1 Etage und ist nicht unterkellert. Die Stadt Teltow hat den Bebauungsplan "Komponistenviertel" B-Plan 27a aufgestellt, der gültig ist. Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet WA1 mit GRZ 0,2 und GFZ 0,45 für Neubebauungen. Es dürfen hier bauliche Anlagen mit 3 Vollgeschossen erstellt werden. Die jetzigen Gebäude und Anlagen haben Bestandsschutz aber keinen Bestandszwang. Man könnte das Haus abreißen und ein neues Bauwerk errichten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das vielfältige Optionen für Gartenliebhaber, Erholung im Freien und eine künftige Neugestaltung bietet. Durch die geschützte Lage in zweiter Reihe, hinter dem Haupthaus, welches ebenfalls verkauft wird, entsteht hier ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. Die gesamte Gegend war in früheren Jahren Anbaugelände für Obst und Gemüse und hat daher gute Bodenqualität. Kommen Sie zur Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit. # Ausstattung Gartenhaus: 59,24 m² - Flur: 7,07 m² - Küche: 7,69 m² - Kammer: 2,02 m² - Wohnzimmer: 20,47 m² - Schlafzimmer: 14,20 m² - Badezimmer: 4,77 m² - Kabel-Sat-TV - Zentralheizung (Öl) - 2 Stellplätze - Nebengelass mit alten Garagen, Werkstatt und Stellflächen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 687 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Teltow im südwestlichen Berliner Umland zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole Berlin aus. Die Lage des Objekts profitiert besonders von der gewachsenen Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Teltow verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Landesstraßen sowie die Autobahn A115 (Anschluss Kleinmachnow) ist eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Berliner Rings (A10) gewährleistet. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 20 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Der S-Bahnhof Teltow Stadt (Linie S25) verbindet die Stadt direkt mit Berlin. Die Berliner Innenstadt, beispielsweise der Potsdamer Platz, ist in etwa 25 Minuten erreichbar, bei einem dichten 10-Minuten-Takt. Ergänzt wird dies durch Regionalbahnverbindungen sowie ein engmaschiges Busnetz mit zahlreichen Linien in Richtung Berlin, Potsdam und das Umland. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem entlang des Teltowkanals sowie in den angrenzenden Grün- und Naherholungsgebieten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht Teltow zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Speckgürtel. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Infrastruktur, die schnelle Anbindung an Berlin sowie die hohe Lebensqualität in einem gewachsenen und dynamischen Umfeld.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 1,2 km Autobahn 3 km Zentrum 1,2 km # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 363 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-120Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche59.24 m²

Grundstücksgröße687 m²

Etagen1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer2

Stellplätze1

Baujahr1958

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

290.000 €

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Eigenkapital20 % · 58.000 €

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Gesamtrückzahlung357.457 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026