3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
Plagwitz
347.000 €
3.470 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Beim Betreten dieser beeindruckenden 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche empfängt Sie sofort der Charme historischer Architektur: Hohe, stuckverzierte Decken und großzügiges Tageslicht schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Westseitig getauchte Räume genießen am Abend ein warmes, goldenes Licht, während das ostseitige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Innenhofblick von der Morgensonne profitieren. Ein besonderer Blickfang ist der Raum mit Parkettboden und Erker zur Merseburger Straße, der sich ideal als Ess-, Lese- oder Wohnzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet und bietet Wohlfühlmomente für den Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zwischen den atmosphärischen Altbauwänden finden Sie Ruhe und Erholung, während das pulsierende Leben der Karl-Heine-Straße direkt vor der Tür stattfindet: Cafés, Boutiquen, Kultur und die entspannte Uferpromenade des Kanals machen den Standort zu einem kreativen Hotspot in Leipzig.
# Ausstattung
• Sofort bezugsfrei
• Stuck und historische Holztüren
• Wannenbad und separates Gäste-WC
• Frisch renoviert
• Kellerabteil
• Aufzug
• 3 Gehminuten bis zum Karl-Heine-Kanal
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Alte Straße gilt als eine der ruhigeren, aber charaktervollen Achsen des Viertels – gesäumt von sanierten Gründerzeitbauten, kleinen Gewerbeflächen und begrünten Innenhöfen. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KARL-HEI56B WE7NMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche100 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.426 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.400 €
69.400 €277.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung427.715 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026