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Erstbezug nach umfassender Modernisierung! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

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Erstbezug nach umfassender Modernisierung! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Hallerstraße 23, 90419, Nürnberg

1.200 €/mo

17 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis! Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein attraktives Zuhause für Familien und Paare. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme, praktischer Aufteilung und gefragter Wohnlage macht dieses Angebot besonders interessant. Auf rund 71 m2 Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, eines mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Flur sowie ein Kellerabteil. Eine Besichtigung ist am 28.07.2026 zwischen 16-18 Uhr möglich. # Ausstattung Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Modernisierung ca. 71 m2 Wohnfläche 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung Balkon nach Westen mit Sonne am Nachmittag/Abend Helle Wohnräume Bad mit Dusche und separates WC (Villeroy und Boch, Hans Grohe Armaturen) Kellerabteil Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ruhige und gefragte Wohnlage Bezugsfrei ab sofort KEINE Einbauküche vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten im beliebten Nürnberger Stadtteil St.- Johannis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, Gastronomie gibt es in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Schulen und Ärzte in direkter Nähe. Nordklinikum gut erreichbar. Pegnitzauen und Grünflächen in der Nähe. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine Besichtigung ist am 28.07.2026 zwischen 16-18 Uhr möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 479684Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon