# 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470 EUR
- **Location:** Bösel, Bösel, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:54:20.740Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:54:20.740Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses in Bösel.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gesucht wird daher ein handwerklich begabter Mietinteressent, der bereit ist, die Wohnung in Eigenleistung wieder herzurichten und ihr neuen Glanz zu verleihen.
Als Ausgleich gewährt der Vermieter 3 Monatskaltmieten mietfrei.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Mieter mit handwerklichem Geschick, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung:
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Mietangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein angrenzendes Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In den Schlafzimmern sorgen Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine fest zugeordnete Garage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Bösel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und Cloppenburg, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Sonstiges:
Die Wohnung steht ab dem 15.09.2026 zur Verfügung.

Die Wohnung wird in ihrem derzeitigen Zustand vermietet. Der Vermieter ist bereit, dem zukünftigen Mieter für die Durchführung notwendiger Renovierungsarbeiten in Eigenleistung 3 Monatskaltmieten zu erlassen.
Nähere Einzelheiten zu den auszuführenden Arbeiten werden im Rahmen der Besichtigung persönlich besprochen.

Bitte beachten Sie zudem, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigen können. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die vollständig ausgefüllt und unterschrieben zurückzusenden ist. Erst nach Eingang der ausgefüllten Mieterselbstauskunft kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Miete & Betriebskosten:
Kaltmiete: 470,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 245,00 €
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom und Internet nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind und direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu zahlen sind.

Energieausweisdaten:
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 168,9 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

## Source and attribution

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