# Erleben Sie ländliche Gelassenheit gepaart mit großzügigem Wohnraum

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ca6c14d5-971e-40c8-a22d-8a64d28c54f3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Nessetal, Nessetal, DE
- **Floor area:** 151.8 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:26:53.642Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:29:33.226Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein gepflegter, geteilter Vier-Seiten-Hof, der Raum für Familie, Hobby und Ideen bietet. Seit 1993 wird das Ensemble fortlaufend modernisiert, sodass sich der Zustand heute attraktiv, praktisch und sofort beziehbar präsentiert. Im Kern steht das Haupthaus (Fachwerk): Eine einladende Diele führt in den zentralen Lebensbereich, während die Wohnküche mit integrierter Einbauküche zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Ein besonderes Plus stellt der 2022 installierte Holz-Back-/Kochofen dar, der zusätzliche Wärme erzeugt und gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit bodentiefer Dusche und direktem Hofzugang, der den täglichen Ablauf erleichtert. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, von denen eines als Wohn- und Bürobereich genutzt wird – flexibel verfügbar für Gästezimmer, Arbeitsflächen oder kreative Nutzräume. Ein zusätzliches Gäste-WC ist bequem vom Hof erreichbar. Die Scheune ist vielseitig nutzbar und bietet überdachten Freisitz, Party- bzw. Veranstaltungsraum sowie eine praktische Werkstatt. Dahinter schließt sich der ebene Garten mit Sitzecke und Feuerstelle an, zudem sorgt eine zusätzliche Zufahrt für komfortables Parken und leichten Zugang. Die Hofeinfahrt wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt, vertraglich gesichert durch ein gegenseitiges Nutzungsrecht.

# Ausstattung
Es wurden schrittweise Maßnahmen ergriffen. Dazu gehören in den Jahren:

- 1999 die Erneuerung der Leitungssysteme als auch Elektrik
- 2000 der Einbau der Kunststoffisolierglasfenster, Einbau einer neuen Haustür
- 2002 die Renovierung der Fassade, welche hinterlüftet ist und eine Styropordämmung erhielt
- 2002 ebenfalls das Dach erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt
- ca.2003 wurden die Bäder erneuert
- 2004 wurde die Heizung, Typ Vissmann erneuert. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4.000 l.
- 2017 Ausbau und Renovierung im Innenbereich
- 2022 Anschluss des Holzofens mit Koch- und Backfunktion in der Küche, incl. Keramikverrohrung im Schornstein
- die Abwässer werden über die Klärgrube entsorgt

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 1.185,77 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
In der Nähe befinden sich Versorgungseinrichtungen, Ärztedienste, Kitas und Schulen, alles innerhalb von 2–4 km; eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Mechterstädt liegt ca. 5 km entfernt und die A4 ist gut erreichbar.

# Sonstiges
Die Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz, Garten und ländliche Umgebung schätzen, sowie an Nutzer mit Home-Office-Bedarf oder handwerklichen/ kreativen Vorhaben durch Scheune und Werkstatt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 196.72 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.01.2026
- Gültig bis: 27.01.2036
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 130825975#A7v6uA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ca6c14d5-971e-40c8-a22d-8a64d28c54f3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.