Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 450 m²

Ostelsheim, Sohlengrund

479.000 €

2.218 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie ein in dieses charmante Reihenendhaus in Ostelsheim, das auf Sie wartet, um wieder in vollen Glanz zu erstrahlen. Mit ca. 216 Quadratmetern Wohnfläche und acht Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder Paare, die Wert auf individuelle Freiräume legen. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie eine Küche als auch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem großen Sonnenbalkon und einem herrlichen Ausblick. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Gebäudeteil haben Sie dann noch ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer, die evtl. sogar noch Potenzial für weiteren Wohnraum mit sich bringt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein kleines vollständiges Bad sowie zwei Kellerräume und ein kleineres Zimmer. Für Ihre Waschmaschine findet sich ein eigenes Plätzchen im Wasch- und Heizkeller. Zudem gelangt man vom Untergeschoss auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Garten. # Ausstattung OG: - Zwei große Schlafzimmer - Tageslichtbad - überdachter Balkon EG: - Wohn- und Esszimmer - separate Küche => durch das Entfernen einer Schrankwand, wäre eine offene Küche möglich - großer Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Großes Tageslichtbad - separates WC - Büro/Kinderzimmer o.ä. - Abstellraum UG: - insgesamt 3 weitere Zimmer - kleines Badezimmer (innenliegend) - mehrere Keller-/Abstellräume - Waschküche - Heizung und Öllager - separater Eingang - Zugang zur Terrasse mit Garten Übergreifend: - Ausstattung generell baujahrstypisch - Ölheizung - 1 Garage - 1 Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 216 m² - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt in der malerischen Gemeinde Ostelsheim im Bundesland Baden-Württemberg. Ostelsheim bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, höhere Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, die Sie in alle Richtungen führt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. # Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage trägt der Käufer. Dieses Exposé wurde von uns mit Sorgfalt zusammengestellt. Die objektbezogenen Angaben beruhen im Wesentlichen auf den Informationen und Unterlagen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ÖL - Endenergiebedarf: 186.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-02 Anbieter-Objekt-ID: HA2685388Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage