Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 820 m²

Etzenricht, Radschin

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

506.000 €

3.286 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihre Traumstadtvilla in Etzenricht, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit großzügigen 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses 5-Zimmer-Haus ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen - sei es die Anzahl der Schlafzimmer, ein zusätzlicher Hobbyraum oder eine Dachterrasse. Dabei steht Ihnen eine vielfältige Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten offen, von der Wahl des Daches bis hin zu modernen oder klassischen Fassadenfarben. Ihr persönlicher STREIF-Bauberater begleitet Sie intensiv vor Ort, um Ihre Wünsche aufzunehmen und in das Baukonzept zu integrieren. Das Ergebnis ist eine Stadtvilla, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch mit durchdachten Konzepten für Energieeffizienz und Wohnqualität überzeugt. # Ausstattung Die Stadtvilla ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt. Diese Technologie nutzt die natürliche Umgebungsluft als Energiequelle, was für eine nachhaltige Wärmeerzeugung bei gleichzeitig geringerem Energieverbrauch steht. Der Energietyp entspricht dem KfW-40-Standard, der für besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Haustechnik, die Komfort und Langlebigkeit verbindet. Die Gebäudehülle wird sorgfältig gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Etzenricht, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote in der Natur und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gewährleistet, sodass Sie sowohl die Ruhe des Wohngebiets als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur genießen können. # Sonstiges STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Badausstattung - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HDTS2706/12

Was inbegriffen ist

Terrasse

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