# 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Westbalkon & Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Osterholz, Osterholz, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:21:48.686Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:21:48.686Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon & Stellplatz in Bremen-Arbergen | ca. 64 m²

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in Bremen-Arbergen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet einen gut nutzbaren Grundriss, einen Balkon mit Westausrichtung sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung:
Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Das großzügige Wohnzimmer bietet durch die breite Fensterfront viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bremen-Arbergen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Weserpark mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar.

Der Bahnhof Bremen-Mahndorf liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremer Innenstadt sowie ins Umland.

Damit verbindet die Lage eine gute Versorgung im direkten Umfeld mit einer praktischen Verkehrsanbindung.

Ausstattung & Eckdaten:
* ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 3. Etage
* Westbalkon
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separate Küche mit Fenster
* eigener Kellerraum
* eigener Pkw-Stellplatz
* Mehrfamilienhaus
* Fernwärme
* Hausgeld aktuell ca. 260 € monatlich
* zzgl. ca. 80 € monatliche Rücklage
* Kaufpreis: 145.000 €

Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 29.10.2027

Der Verkauf erfolgt von privat.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

## Source and attribution

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