Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 360 m²

Ingolstadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

369.000 €

2.636 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Die Immobilie befindet sich in einem umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, erfahrene Modernisierer oder Interessenten, die ein Haus von Grund auf nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Die ca. 1964 in massiver Ziegel- und Betonbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 140 m² Wohnfläche. Zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die für das Baujahr großzügigen Deckenhöhen, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln und durchaus mit heutigen Wohnansprüchen mithalten können. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie interessante Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Dieser ist zudem ausbaufähig zu Wohnzwecken. Auch der Garten bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Mit seiner angenehm dimensionierten Fläche schafft er Platz für eine gemütliche Terrasse, einen Spielbereich für Kinder oder einen liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie wurde zuletzt als stark überfüllter Haushalt genutzt und befindet sich dementsprechend in einem erheblich renovierungsbedürftigen Zustand. Ein wichtiger Vorteil für die zukünftigen Eigentümer: Das Haus wird vor der Übergabe vollständig geräumt und entrümpelt. Auch der Garten wird von Bewuchs befreit und gesäubert. Damit können Sie sich nach dem Kauf direkt auf die Planung und Umsetzung Ihrer Modernisierungsmaßnahmen konzentrieren. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung sollten unter anderem die Fenster, Rollläden, Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen sowie die Heizungsanlage erneuert werden. Auch das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche warten auf eine vollständige Neugestaltung. Ein frischer Fassadenanstrich rundet die geplanten Maßnahmen im Außenbereich ab. Die Einzelgarage ist mit zu erwerben. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohngegend im Ingolstädter Stadtteil Unterhaunstadt und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA-Markt in nur ca. 420 Metern Entfernung sowie eine Bäckerei sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Grundnerstraße“ liegt nur etwa 90 Meter entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof Ingolstadt Nord befindet sich in rund 1,8 Kilometern Entfernung. Für Berufspendler und Vielfahrer bietet die nahe gelegene Bundesautobahn A9 über die Anschlussstelle Ingolstadt-Nord eine praktische Verbindung in Richtung München und Nürnberg.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

369.000 €