Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 850 m²

Ostrhauderfehn

5 Schlafzimmer

320.609 €

1.791 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 320.609 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (166.999 EUR), Technikpaket Eco (117.910 EUR) und einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn von ca. 42 EUR/m² (35.700 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Rhauderfehn mit ca. 850 m² Grundstück für 479.000 EUR an. Das LifeStyle 17.01 S bietet rund 179 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - geplant als Ausbauhaus von Massa Haus für Ostrhauderfehn und Umgebung. Das bietet das Haus: - Großzügiges Erdgeschoss für einen offenen, kommunikativen Lebensmittelpunkt - Geräumiges Dachgeschoss für Schlaf-, Kinder- und Rückzugsbereiche - Satteldach mit 38° Dachneigung Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen. # Ausstattung Haus - Haustyp: LifeStyle 17.01 S von Massa Haus - ca. 179 m² Wohnfläche - zwei Wohnebenen - Grundstück: kalkuliert mit ca. 850 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich Im Preis enthalten - Ausbauhaus (Standardgrundriss): 166.999 EUR - Technikpaket Eco: 117.910 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung) - Holztreppe EG/DG - Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 850 m² × ca. 42 EUR/m² = 35.700 EUR Gesamt: 320.609 EUR Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch. - Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Lagebeschreibung Zuhause in Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück. Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch. # Sonstiges Wichtige Hinweise Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 17.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26654

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