3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Fontanestraße 16, 12049, Berlin

399.000 €

5.676 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Wohnhaus THEO 16 wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut. Es wurde in den letzten Jahren renoviert, wobei der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderne Standards integriert wurden. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Wohnungsgrößen, von gemütlichen Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hohen Decken und großen Fenster sorgen für helle und großzügige Wohnräume. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, ein kleines Zimmer zum Hof und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist der eigene Garten im ruhigen Innenhof (SNR). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. # Ausstattung •Altbau um 1910 •Altbautypische Deckenhöhen •Balkon und Garten im Hof (SNR) •Dielenböden •Tageslicht-Badezimmer •Hof mit Fahrradstellplätzen •Kellerabteil # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 5.675,68 € - Käuferprovision: 3,57% - Vermietbare Fläche: ca. 70,30 m² # Lagebeschreibung •150 m zur nächsten Bushaltestelle (M43) •200 m zum Parkeingang Hasenheide •200 m zum Herrfurthplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten •350 m zum U-Bahnhof Boddinstraße (U8) •400 m zum Sommerbad Neukölln und zum Haupteingang Tempelhofer Feld •9 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Bergmannstraße •20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Potsdamer Platz •30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER # Sonstiges Für Käufer keine Sperrfrist Die Liegenschaft wurde 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FONT-WE02Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller