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KAUF
Haus, 193 m²
Eppelborn, Hierscheid
478.810 €
2.485 €/m²
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Haus zum Kauf, 217 m²
Eppelborn
690.000 €
3.180 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
217 m²
Fläche
2020
Baujahr
Über dieses Inserat
**Freistehendes Einfamilienhaus (KfW 40 Plus) – Baujahr 2020**
Objektart: Freistehendes OKAL-Fertighaus
Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 217 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 729 m²
Zimmer: 7
Energieeffizienzklasse: A+
**Objektbeschreibung**
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes OKAL-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 in ruhiger Wohnlage von Eppelborn. Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik und hervorragende Energieeffizienz.
Die ca. 217 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Das 729 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Garten.
**Raumaufteilung**
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²)
• Küche (ca. 19 m²)
• Arbeits-/Gästezimmer
• Duschbad mit WC
• Diele mit Garderobe
• Vorrats-/Abstellraum
Dachgeschoss
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Zwei Kinderzimmer
• Großes Familienbad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzliches Duschbad mit WC
• Offene Galerie
Kellergeschoss
• Großer Freizeit-/Kinoraum
• Hauswirtschaftsraum
• Hausanschlussraum
• Duschbad mit WC
• Abstellraum
**Ausstattung**
• KfW-Effizienzhaus 40 Plus
• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage (8,82 kWp)
• Batteriespeicher (4,5 kWh)
• Smart-Home-System mit zentralem Bedienpanel und App-Steuerung
• Kameraüberwachung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Technik- und Waschraum)
• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden
• Netzwerkverkabelung (LAN) in allen Wohnräumen
• Fliesen in allen Bädern und im Kellergeschoss
• Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
**Energie**
• Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²·a)
• Primärenergiebedarf: 14 kWh/(m²·a)
• CO₂-Emissionen: 4 kg/(m²·a)
• Energieausweis gültig bis 25.01.2031
**Besonderheiten**
Eine Garage ist derzeit nicht vorhanden, die Vorbereitung hierfür wurde jedoch bereits getroffen. Strom-, Internet- sowie Starkstromanschlüsse für eine Wallbox sind bereits vorhanden.
Dank Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und modernster Haustechnik profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten.
**Lage**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eppelborn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben.
**Sonstiges**
• Provisionsfrei für Käufer
• Besichtigungen nach Vereinbarung
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche217 m²
Grundstücksgröße729 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Karte
Lage
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Eppelborn
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Eppelborn
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.835 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung850.500 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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