# Ein Zuhause zum Wohlfühlen - top gepflegte Doppelhaushälfte in Lingen Gauerbach!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Gauerbach, Gauerbach, DE
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:37:03.768Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:10.526Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Einziehen, ankommen und wohlfühlen:**

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 wurde auf einem ca. 288 qm großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnlage von Lingen Gauerbach erbaut.

**Highlights:**

* top gepflegte Doppelhaushälfte, direkt einziehen & wohlfühlen!
* 3 Schlafzimmer + großzügiges Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
* Fußbodenheizung im Bad und Küche
* pflegeleichter Garten in Süd-West Ausrichtung

Auf ca. 116 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. einer edlen Marmor-Arbeitsplatte, Backofen und Spülmaschine ausgestattet und verbindet stilvolles Design mit Funktionalität, ein echter Blickfang für alle, die gerne kochen und genießen. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Vorräte und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. Von hier aus besteht ein direkter Zugang nach draußen zu den Stellplätzen und zum Carport - kurze Wege, die den Alltag besonders komfortabel machen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer, die besonders in der kälteren Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schafft. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit flexiblen Sicht- und Windschutzelementen. So entsteht ein geschützter Außenbereich, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Zusätzlichen Stauraum schafft ein isolierter Schuppen, der sich ideal als Werkstatt, Abstellraum oder zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein neuwertiges Gartenhaus aus Aluminium. neuwertiges Gartenhaus aus Aluminium.

Ein Carport und Außenstellplätze stehen Ihren Fahrzeugen zur Verfügung.

**\- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.**

**\- der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt**

**Lage:**

Dieses junge und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 288 qm großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Lingener Stadtteil Gauerbach. Die Lage überzeugt insbesondere durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege:

Zwei Spielplätze befinden sich praktisch direkt um die Ecke. Auch eine Grundschule, ein Kindergarten, Kiosk mit Backwaren, Friseur, Pizzeria, Fußpflege und Spielplätze befinden sich direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der "Dieksee", der für schöne erholsame Spaziergänge einlädt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

## Source and attribution

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