2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Flörsheim am Main

1 Schlafzimmer

214.000 €

3.942 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flörsheim ist eine effiziente Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Mit 54,29 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare und bietet daher eine breite Mieterklientel. Der Balkon schafft Wohnqualität und Attraktivität auf dem Mietmarkt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein Plus-Punkt für Mieter. Der eigene Stellplatz sichert Parkkomfort – ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit. 2025 wurde das Dach erneuert und in diesem Jahr die Fassade neu gestrichen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort # Lagebeschreibung Flörsheim am Main liegt strategisch an der Mainschiene mit direkter Bahnanbindung nach Frankfurt am Main – eine Zugfahrt von nur 20–25 Minuten. Das macht die Stadt attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende, die die Nähe zu Frankfurt brauchen, aber günstigere Mieten bevorzugen. Die Infrastruktur ist hervorragend: gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote am Main. Als wachsender Standort im Rhein-Main-Gebiet profitiert Flörsheim von der stabilen Nachfrage nach Wohnungen – ideal für Anleger, die auf bewährte Mietrendite setzen. # Sonstiges Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 85.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.10.2024 - Gültig bis: 28.10.2034 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 663

Was inbegriffen ist

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Lage

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