# Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Alt-Bessungen, Bessungen, Darmstadt, Darmstadt, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-12T08:01:39.316Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:01:39.316Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in Darmstadt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet nach Angaben des Eigentümers weiteres Mieterhöhungspotenzial. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Dachbodenraum mit Fenster, wodurch praktische zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und zusätzlichem Stauraum in Darmstadt suchen. Auch am Gebäude wurden bereits Maßnahmen durchgeführt. So erfolgte im Jahr 2022 eine Sanierung des Kanals.
*Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung
-Vermietet # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Bessungen, südlich der Innenstadt.
Bessungen zählt zu den gewachsenen und gefragten Wohnlagen Darmstadts und verbindet urbanes Wohnen mit einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot. Der Stadtteil ist unter anderem für seine historischen Wohnquartiere und den Orangeriegarten bekannt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen im Umfeld gegeben. Durch die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert eignet sich die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Darmstädter Innenstadt und weitere Stadtteile sind gut erreichbar. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0044

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ca3a6c0d-698b-465a-94ee-0a6adc17c7c9
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