# WOHNUNG IM ZENTRUM VON WAAL ZU VERMIETEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Landkreis Ostallgäu, Waal, Waal, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:14:53.040Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:26:00.670Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

80 m² 3-Zimmer-Wohnung in Waal – 1.250 € Warmmiete inkl. Nebenkosten

Schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Waal bei Buchloe zu vermieten.

Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Miete & Nebenkosten

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.250 € inklusive sämtlicher Nebenkosten.

Es erfolgt keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung. Damit sind die monatlichen Wohnkosten sehr gut kalkulierbar.

Lediglich der eigene Stromverbrauch und Internet sind vom Mieter separat zu bezahlen.

Sehr gute Lage in Waal

Waal bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen auf dem Land und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort bzw. teilweise in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Direkt am Grundstück befinden sich Bäckerei und Getränkemarkt. Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant:

* Buchloe: ca. 10 km
* Landsberg am Lech: ca. 20 km
* Kaufbeuren: ca. 25 km
* A96: in wenigen Fahrminuten über den Raum Buchloe erreichbar
* dadurch gute Verbindung Richtung München, Memmingen und Lindau

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Küche: Einbauküche inklusive
Bad: Badezimmer + separates WC
Stellplätze: 2 direkt am Haus
Warmmiete: 1.250 € monatlich
Nebenkosten: vollständig inklusive
Nebenkostenabrechnung: keine
Zusätzliche Kosten: lediglich Strom und Internet
Ort: 86875 Waal

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung nach Buchloe, Landsberg und Kaufbeuren suchen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte bei Interesse über Kleinanzeigen mit einer kurzen Vorstellung zur Person bzw. zu den einziehenden Personen melden.

## Source and attribution

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