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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 521 m²

Steglitz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

937.270 €

5.750 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal ist der beste Platz im Haus genau der, den du heute noch gar nicht vermisst hast. Vielleicht wird aus dem ruhigen Zimmer der persönliche Rückzugsort, aus einem weiteren Raum das Homeoffice oder aus dem offenen Mittelpunkt der Treffpunkt für lange Frühstücke. Auf zwei Etagen schafft dieses geplante Einfamilienhaus dafür 163,97 m² Wohnfläche und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Bereichen, die ihren eigenen Rhythmus entwickeln dürfen. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder bilden die Grundlage für einen Alltag, der sich nicht auf eine einzige Lebensphase festlegen muss. Der Grundriss ist klar gegliedert und öffnet die gemeinschaftlichen Bereiche dorthin, wo zusammen gekocht, gegessen, gesprochen und gelacht werden kann. Gleichzeitig bleiben Rückzugsmöglichkeiten erhalten. So kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, ohne dass Nähe und Ruhe miteinander konkurrieren müssen. Besonders passend ist die Aufteilung für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die heute großzügig leben und morgen flexibel bleiben möchten. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, Räume und Funktionen im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Vorstellungen abzustimmen. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche kann individuell geplant werden; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Für den geplanten Neubau im Jahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung ergibt sich aus der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Zum Hauspreis von 437.270 Euro kommt das 521 m² große Grundstück mit 500.000 Euro hinzu. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt damit 937.270 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Für die weitere Vorbereitung sind unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten, persönliche Ausstattungsberatung und das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente umfassen; maßgeblich bleibt die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Wenn du ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchtest, unterstützt dich ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching. Finanzierungsmöglichkeiten über das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro hängen von deinen individuellen Voraussetzungen ab und stellen keine Zusage dar. Eine 18-monatige Festpreisgarantie gilt gemäß Vertragsbedingungen ab Auftragsbestätigung; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist dort eine Preisanpassung nach unten vorgesehen. Für Ausführung, Leistungen, Garantien und Gewährleistung sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den Ortsbezug für dieses geplante Neubauvorhaben. Im Mittelpunkt steht ein individuelles Einfamilienhaus, das auf einem 521 m² großen Grundstück entstehen soll. Die zweigeschossige Planung mit 163,97 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern schafft den räumlichen Rahmen für unterschiedliche Lebensmodelle - vom Familienalltag bis zum Wohnen mit Arbeits- und Rückzugsbereichen. Das Grundstück und das Haus werden im weiteren Planungsprozess als zusammengehörige Grundlage betrachtet. Dadurch bleibt Raum, die Wohnidee an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Die individuelle Grundrissplanung kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Auch die Gestaltung der Außenbereiche und die konkrete Nutzung des Grundstücks entwickeln sich aus der persönlichen Planung und den verbindlichen Vereinbarungen. Der Grundstückspreis ist mit 500.000 Euro angegeben. Zusammen mit dem Hauspreis von 437.270 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 937.270 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. So verbindet das Vorhaben den festgelegten Ortsbezug Berlin mit einem Hauskonzept, dessen Raumaufteilung und Ausstattung innerhalb des vorgesehenen Rahmens individuell weiterentwickelt werden können. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14509

Was inbegriffen ist

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