Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 9

2-Zimmer Appartement in Uni-Nähe! - Hauptansicht

1/9

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Regensburg, Kasernenviertel

249.000 €

5.533 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein modernes 2-Zimmer Appartement aus dem Jahr 2021, auf 45 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Lage am Galgenberg eignet sich besonders gut für Studenten, Uni und OTH sind nur wenige Gehminuten entfernt! Eintretend in die Wohnung befindet sich linker Hand der geräumige Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für die Küche und Fernseher. Von hier aus liegt die gemütliche Terrasse nur eine Tür entfernt. Diese befindet sich in einem dazugehörigen Gartenanteil, welches sich prima für entspannte Sonnenstunden eignet. Rechter Hand liegt das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum befindet. Direkt vor Ihnen liegt das Schlafzimmer, dort sorgen Schallschutzfenster für einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Des Weiteren gehört zum Appartement auch noch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlichen Fahrradkeller des Hauses Platz. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie! # Ausstattung Das Appartement bietet folgende Ausstattungen: - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Jalousien - Schallschutz-Kastenfenster im Schlafzimmer - Terrasse mit Gartenanteil - Handtuchheizkörper im Badezimmer - ebenerdige Dusche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. - Vermietbare Fläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Südosten nahe der Universität und dem Universitätsklinikum- eine ideale Lage für junge Leute im Studium oder im Arbeitsumfeld der Uni! Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zum Altstadtkern und zu den Einzelhandelszentren - kurze Wege haben Sie auch zur Autobahn. Die Altstadt ist auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Diese studentenfreundliche Citylage sichert nachhaltig die Vermietungbarkeit. # Sonstiges Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 245 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 64 38 579 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 68.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2031-11-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1041-07038-2451Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug