3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Hamburg Barmbek-Süd

2 SchlafzimmerEtage EG

928 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche vermittelt mit ihrem Baujahr 2009 eine zeitgemäße, gepflegte Anmutung und verbindet klare Grundrisse mit einem komfortablen Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht der Wohn und Essbereich, der als ruhiger Treffpunkt für Alltag und Gäste funktioniert und dabei genügend Platz für eine Sofazone sowie einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die Küche befindet sich offen gestaltet zum Eßbereich. Das Vollbad ist hell verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein geräumiger Kellerraum und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum. In Summe bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus moderner Anmutung, gut nutzbarer Raumstruktur und einer Terrasse als wertvoller Ergänzung. Wer Wert auf Komfort, klare Linien und ein Wohngefühl mit Ruhe und Qualität legt, findet hier eine passende Adresse zum Ankommen. # Ausstattung - Erdgeschoßwohnung - Baujahr 2009 - Wohnfläche 74 m² - 2.5 Zimmer - Verfügbar ab 01.11.2026 - Terrasse - Parkettboden - offene Einbauküche - Vollbad - großer Kellerraum - Fernwärme # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Hamburg- Barmbek Süd in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung wirkt belebt und zugleich geordnet, mit einer Mischung aus Wohnen, kleinen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Optionen ganz in der Nähe, darunter REWE sowie Aldi. Ergänzend sind Paket und Postservices wie der Kiosk Paketshop oder Kannemann unkompliziert erreichbar. Gastronomie und Abend Kulinarische Abwechslung findet sich in der Nähe, zum Beispiel Samui Thai Cuisine, Pastaria und Caruso. Für den Abend liegen mit Rouge Bar, Bridge und Hashtag mehrere Anlaufpunkte nicht weit entfernt. Mobilität Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto schnell erreicht, auch per ÖPNV besteht eine Verbindung. Für Fahrten überregional liegt die Autobahnauffahrt A 255 A 1 nicht weit entfernt, Tankstellen wie Aral und Shell sind in der Nähe. Insgesamt ergibt sich eine gut angebundene Stadtlage mit passenden Angeboten für Alltag, Sport und Ausgehen. # Sonstiges Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-03-05 - Baujahr: 2009 Anbieter-Objekt-ID: 1531.0005

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche73.9 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution2.784 €

Lage

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Kleinanzeigen

928 €/Monat