Wohnung – Nufringen, Landkreis Böblingen

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Nufringen, Landkreis Böblingen

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 8

495.000 €

4.760 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und umfangreiche Modernisierungen. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper, Bodenbeläge sowie die Innentüren erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente, das Funktionalität und Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche des Markenherstellers LEICHT in moderner Betonoptik wurde 2021 eingebaut und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, fugenlose Dusche mit wasserabweisender Spezialbeschichtung. Diese Ausführung reduziert den Pflegeaufwand und minimiert das Risiko von Schimmel- und Schmutzablagerungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und verfügt über einen integrierten Fallschutz, der insbesondere Familien mit Kindern zusätzliche Sicherheit bietet. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Zuge der Installation einer Photovoltaikanlage wurde das Dach vollständig neu gedämmt. Darüber hinaus wurden der Eingangsbereich und die Hauseingangstüren neu gestaltet. Der Aufzug wurde bereits im vergangenen Jahr vollständig erneuert. Eine Fassadensanierung ist für die kommenden Jahre vorgesehen und unterstreicht die nachhaltige Entwicklung der Wohnanlage. Ausstattung - 4,5 Zimmer im 8. Obergeschoss - Personenaufzug - ca. 104 m² Wohnfläche - Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Garderobenmöglichkeit - Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss - Hochwertige LEICHT-Einbauküche (Baujahr 2021) in Betonoptik - Drei Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit fugenloser Dusche, WC, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Balkon mit zusätzlichem Fallschutz - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Das Gebäude - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 - Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Gebäuden und jeweils 45 Wohneinheiten - Eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) - Zusätzliche Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage - Fahrradraum - Hausmeisterservice - Erneuerter Aufzug - Modernisierter Eingangsbereich - Neu gedämmtes Dach - Geplante Fassadensanierung

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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