Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 2553 m²

Schwedeneck, Stohl

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

490.000 €

4.623 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in Stohl, einem Ortsteil der Gemeinde Schwedeneck, und bietet die besondere Kombination aus großzügigem Grundstück, kurzer Entfernung zur Ostsee und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer, und eignet sich damit sowohl für eine Familie als auch als Rückzugsort in Küstennähe. Es ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, eines davon mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die perfekt nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. In den Wintermonaten profitiert der Raum von dem gemütlichen Kamin. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgten über eine Gastherme aus dem Jahr 2023. Nach derzeitiger Kenntnis besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Wohnfläche perspektivisch auf etwa 156 m² zu erweitern. Die hierfür erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen und die konkrete Umsetzbarkeit sind derzeit jedoch noch nicht abschließend geklärt. Interessenten sollten diese Möglichkeit daher als Entwicklungsperspektive und nicht als bereits genehmigte Wohnflächenerweiterung verstehen. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von 2.553 m², eine wirklich seltene Gelegenheit. Der großzügige Hof bietet viel Platz für Fahrzeuge, Freizeit, Garten und individuelle Gestaltungsideen. Es stehen ein Doppelcarport, eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Steilküste von Stohl. Die charakteristische Steilküstenlandschaft ist bei Spaziergängern und Naturliebhabern außerordentlich beliebt und lädt das gesamt Jahr über zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ostsee ein. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Immobilie gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Kieler Innenstadt mit dem Auto in rund 20 km schnell und einfach zu erreichbar ist. Nach Strande sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto, nach Kiel-Schilksee ca. 8 Minuten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Einfamilienhaus, Baujahr 2003 • ca. 106 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC • Grundstück ca. 2.553 m² • ca. 400 m zur Ostsee, ca. 8 Gehminuten zum Meer • Doppelcarport • Garage • großer Hof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, diversen Nutzflächen und Schuppen • Gasbrennwerttherme Baujahr 2023 • perspektivisch ggf. Erweiterung auf ca. 156 m² Wohnfläche möglich – vorbehaltlich der abschließenden baurechtlichen Prüfung • Glasfaseranschluss bereits vorhanden Wer ein Haus mit großzügigem Grundstück, viel Privatsphäre und Ostseenähe sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Besonders die Grundstücksgröße von 2.553 m² in Verbindung mit der kurzen Entfernung zum Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie langfristig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt KEINE Maklercourtage an! Ein Energieausweis ist in Arbeit. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

490.000 €