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KAUF
Gewerbefläche, 119 m²
Katastralgemeinde Mariahilf, Wien
368.000 €
3.091 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 107 m²
Katastralgemeinde Margarethen, Wien
368.000 €
3.428 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Gewerbe
Kategorie
107.34 m²
Fläche
A
Energie
Über dieses Inserat
ANLAGEOBJEKT zur Wertsteigerung! BÜRO im ERSTBEZUG!
Bürofläche im 1. Obergeschoß eines stillvollen Neubauprojektes im aufstrebenden 5 Bzk zum Verkauf!
Objekt für mehr Flexibilität aktuell nicht vermietet, die Vermietung kann nach Beauftragung jedoch ebenfalls gerne übernommen werden.
Technische Ausstattung und Features
// Raumhöhen 280cm (exklusive Nebenräume)
// Decken in Sichtbetonoptik
// energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung)
// Zentrale Stromversorgung gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage
// Sanfte Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Decken
// Nachrüstung von Fancoils vorbereitet
// Boden belagsfertig, Estrichoberfläche, Bodensteckdosen vorbereitet
// Sanitärräumlichkeiten ausgestattet
// strassenseitige Sonnenschutzverglasung
// stumpfeinschlagende Innentüren, 225cm hoch
Innenausbau NICHT vorhanden und nicht im Preis inkludiert!
Hinweis: Die Fotos mit Bodenbelag und Möblierung sind Visualisierungen. Er ist kein Bodenbelag verlegt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
HINWEIS: Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Anbotslegung erfolgt in einem Bieterverfahren. Die Anbotslegung bleibt der zuständigen Masseverwaltung vorbehalten. Es werden keine Garantien oder Gewährleistungen geboten. Ein Finanzierungsnachweis muss einem etwaigen Anbot beigelegt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <225m
Krankenhaus <400m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <200m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <375m
Post <325m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche107.34 m²
EnergieklasseA
Inseriert auf
Kontakt
FN
Frau Nicole Schuster
Piment Immobilien & Investment GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.480 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
74.000 €294.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung443.919 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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