Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 1316 m²

Weira

59.000 €

686 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen die ländliche Ruhe, brauchen Platz für einen Selbstversorgergarten und wollen sich noch individuell verwirklichen? Dann haben wir genau das richtige für Sie. In dem vermutlich um 1900 errichtete Anwesen wurden ab etwa 2017 schrittweise erste Modernisierungen vorgenommen. So stehen heute neben einem rustikalen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche und einem ansprechenden Bad auch ein großes Schlafzimmer sofort für Ihren Einzug bereit. Darüber hinaus wartet das Wohnhaus mit weiteren rund 88 m² potentieller Wohnfläche auf. Hier ist die Entkernung schon weit fortgeschritten und der Aufbau nach Ihren Ideen kann zeitnah beginnen. Die Nebengebäude befinden sich in einem alterstypischen, aber soliden Zustand. Da das Obergeschoss der Scheune noch nicht aktiv genutzt wurde, ist hier noch einiges im Originalzustand der vergangenen Jahrzehnte. Die Dacheindeckung ist in Ordnung und schafft so ausreichend zeitlichen Spielraum für die Planung einer zukünftigen Nutzung. Über einen leicht ansteigenden Weg erreichen Sie den oberhalb des Hofes liegenden Garten. Die fast ebene Wiese kann gut für einen Selbstversorgergarten oder Kleintierhaltung genutzt werden. Eine großes Tor ermöglicht zudem die Befahrung von der rückseitig verlaufenden Straße. Die bereits erfolgten Modernisierungen wurden vornehmlich in den Bereichen der Medien Elektro, Wasser und Abwasser vorgenommen. Teilweise sind auch neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung eingebaut worden. In manchen Räumen sind noch ein- und zweifach verglaste Holzfenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt aktuell durch Einzelöfen in Küche und Wohnzimmer, sowie im Bad elektrisch. Das Schlafzimmer wird mit geführter Warmluft aus dem Küchenbereich temperiert. Welches Heizkonzept bei den noch zu entwickelnden Räumen zum Einsatz kommt, liegt in Ihren Händen. Das Angebot spricht Sie an? Dann melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular bei uns. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss vorhanden - beziehbare Wohnräume auf ca. 85 m² - Ausbaufläche mit ca. 88 m² vorbereitet - Elektroanlage bereits umfassend erneuert - Kanalanschluss (Trennsystem) - Glasfaseranschluss im Gebäude (Freischaltung ist gesondert zu beantragen) - dezentrale Heizung mit Kaminofen, Küchenofen und Elektroheizung - naturnahe Baustoffe wie Holzdämmplatten und Lehm wurden bevorzugt verbaut - verschiedene Fenstertypen (Holzrahmen mit ein- und zweifacher Verglasung, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung) - teils erhaltene Dielenböden - von außen nicht einsehbare Hoffläche in Granit gepflastert # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1316 m² - Nutzfläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung Weira ist ein beschaulicher Ort am Rand der Orla-Senke mit rund 370 Einwohnern. Der an die Verwaltungsgemeinschaft Oppurg angegliederte Ort mit einem gewachsenen Ortskern und einem kleinen Neubaugebiet ist überregional noch durch das einige Kilometer abseits liegende Gewerbegebiet bekannt. Über gut ausgebaute Landstraßen besteht Anbindung an die Bundesstraße 281 (ca. 4 km) und die Autobahn A9 (rund 15 km). Die benachbarten Städte Pößneck und Neustadt bieten eine gut ausgebaute Nahversorgung, ärztliche Versorgung und umfassende Angebote der Kinderbetreuung / -beschulung. Die einladende Natur der Region ist ein Garant für hohen Freizeitgenuß und Erholung. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 501,03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 6775-001798Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche86 m²

Grundstücksgröße1 316 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr1900

ProvisionJa

Inseriert auf

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59.000 €

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242 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 11.800 €

11.800 €47.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung72.724 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026