# Reihenhaus Laatzen-Grasdorf, 5 Zimmer, 137 m², Garten und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Laatzen, Laatzen, DE
- **Floor area:** 137 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T05:59:08.655Z
- **Last updated:** 2026-08-28T05:59:08.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hinter der Kirschlorbeerhecke liegt ein Vorgarten, ein Plattenweg führt zur Haustür. Innen empfängt Sie ein Flur mit Parkett, der den Blick durch das Erdgeschoss bis in den Garten freigibt.

Das Haus wurde 1976 gebaut und seither immer wieder erneuert: Dach 2014, Gasheizung 2015, Haustür nach DIN EN 1627 mit umfangreichem Einbruchschutz 2017, zuletzt 2024 Küche, Bad im Obergeschoss und Gäste-WC.

RAUMAUFTEILUNG – ca. 137 m² auf vier Ebenen
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich 41 m² mit Terrassenzugang, Küche, Garderobe, Gäste-WC
Obergeschoss: Zimmer 24 m², zwei Zimmer mit je 11,40 m², Bad mit bodengleicher Dusche
Ateliergeschoss: Zimmer 22,73 m², Duschbad, Abstellraum 23 m²
Keller: Hobbyraum 26,52 m² mit eigenem Zugang, Wasch- und Trockenraum

AUSSTATTUNG
- Einbauküche gegen Ablöse zu übernehmen
- zwei Bäder und separates Gäste-WC
- eigener Garten mit Terrasse und Markise
- Garage
- teilweise elektrische Rollläden, Gas-Zentralheizung

MIETE
Nettokaltmiete 1.600 €, Betriebskostenvorauszahlung 200 €, gesamt 1.800 € an den Vermieter.
Heizung und Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab, für Gas nach Vorjahresverbrauch etwa 130 bis 150 € monatlich.
Kaution 4.800 €, in drei Monatsraten zahlbar. Für Mietinteressenten provisionsfrei.
Frei ab 1. Oktober 2026.

ENERGIE
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113,6 kWh/(m²·a), Erdgas L, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse D.

GUT ZU WISSEN
Ein Reihenmittelhaus aus den Siebzigern in gewachsener, ruhiger Nachbarschaft. Übergabe erfolgt renoviert.

Das ausführliche Exposé mit Fotos und Grundrissen senden wir Ihnen gern zu. Schreiben Sie uns dafür bitte kurz, wer einziehen möchte, ab wann Sie suchen und wie Ihre berufliche Situation aussieht.

## Source and attribution

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