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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Merzig

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 6

195.000 €

2.438 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gute Gelegenheit für Investoren: Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist aktuell und langfristig zuverlässig vermietet. Sie bietet soliden Wohnkomfort, eine hervorragende Anbindung und einen spektakulären Weitblick ins Grüne. Die Wohnung wurde renoviert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und stellt eine attraktive, nachhaltige Kapitalanlage dar. ** Highlights der Wohnung:** Attraktive Kapitalanlage: Langfristiges, verlässliches Mietverhältnis. Traumhafte Loggia/Balkon: Frische Luft und herrlicher Ausblick über Merzig bis ins Grüne. Gepflegter Bodenbelag: Hochwertige, pflegeleichte Vinyl-Böden in den Wohnräumen. Praktische Raumaufteilung: 4 gut geschnittene Zimmer – ideal geschnitten für nachhaltige Vermietbarkeit. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Komfort pur: Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Barrierearm: Ein Aufzug bringt Bewohner und Gäste bequem bis in die 6. Etage. Parken & Stauraum: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separates Kellerabteil gehören dazu. ** Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Röntgenstraße 2 in Merzig. Natur direkt vor der Tür: Ruhige Lage am Waldrand. Zentral & nah: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Schulen. Top-Anbindung: Perfekt für Pendler! Die Autobahn A8 (Richtung Luxemburg / Saarbrücken) ist in ca. 3–5 Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Merzig liegt ganz in der Nähe. Entfernungen im Überblick: Grundschule / Gymnasium: ca. 1,5 km KiTa: ca. 2,2 km Altstadt / Klinikum Merzig: ca. 2,3 km Autobahn A8: ca. 3,5 km ** Wichtigste Daten im Überblick:** Wohnfläche: ca. 80 m² Baujahr: 1968 (renoviert & gepflegt) Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: 2-fach Isolierverglasung Warmmiete: 850,00€ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 180,6 kWh/ (m²*a), Klasse F Vermietungssituation: Aktuell und langfristig vermietet Bei Interesse gerne telefonisch melden: 017664369467

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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