Haus – Sinzig, Bad Bodendorf
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Haus zum Kauf, 91 m², Grundstück 1219 m²

Sinzig, Bad Bodendorf

3 Schlafzimmer

135.000 €

1.486 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,84 m² auf einem 1.219 m² großen Grundstück. Die Wohnung erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses sowie das Ober- und Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudeteils mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Keller, eine Dusche und ein Nebengebäude. Zusätzlich stehen zwei Etagen zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 94.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 1219 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Remagen-Unkelbach mit ca. 18.400 Einwohnern in der Stadt Remagen bzw. ca. 1.160 Einwohnern im Ortsteil Unkelbach, im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Die Mikrolage ist eine durchschnittliche Wohnlage an der Straße „Am Weiher“, einer durchschnittlich befahrenen Ortsdurchgangsstraße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in teils offener, teils geschlossener Bauweise; rückwärtig schließen unbebaute Gartengrundstücke an. Verkehrsbeeinträchtigungen durch die Straße sind grundsätzlich vorhanden, wirken sich wegen der rückwärtigen Lage der bewerteten Einheit in zweiter Reihe jedoch nur eingeschränkt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten sind im Ortsteil vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Oberwinter, weiterführende Schulen in Remagen, Sinzig und Bad Godesberg. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt, ein Bahnhof der Strecke Köln–Bonn–Koblenz in Remagen-Oberwinter etwa 5 km. Die Bundesstraße 9 ist ca. 1,5 km, die Autobahn 61 etwa 10 km entfernt. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.219 m², ist unregelmäßig zugeschnitten, zwischen ca. 8,5 m und 22 m breit und bis zu ca. 72 m tief. Es ist geneigt; das Gelände wird teilweise durch das Gebäude abgefangen. Der Neubau ist so in den Hang eingebunden, dass das Erdgeschoss zum nördlichen Innenhof offen liegt, während es südlich ans Erdreich grenzt und die Terrasse auf Höhe des Obergeschosses liegt. Der Innenhof und Teile der Freiflächen sind befestigt; Gartenflächen sind mit Rasen und Gehölzen angelegt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: AGDC4DF6515DED39E3

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Keller

Lage

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135.000 €