Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 4791 m²

Schnega, Billerbeck

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

155.000 €

1.582 €/m²

Inseriert 25. Okt. 2026

Über dieses Inserat

- Wohnhaus mit kleinen Abstellmöglichkeiten, Gartenhaus und einen separaten Holzstall - Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, gefliester Eingangsflur, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, kleine Stube mit Laminatboden und Kaminofen, kleines Vorzimmer, Schlafzimmer, geflieste Küche mit Küchenhexe und Ausgang auf die Terrasse. Waschküche mit Abgang zu den beiden Kellerräumen, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei kleine Anbauten als Werkstatt und Abstellraum - von außen zu erreichen. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und teilweise zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit zwei Kachelöfen und einer Küchenhexe. Das warme Wasser wird über Strom aufbereitet. Gemauerter Torbogen, Decken und Wände teilweise mit Holz verkleidet. Das Dach wurde im Jahr 2004 mit einer glasierten Tonpfanne neu eingedeckt. Dorflage nähe der Bahnlinie. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Fachwerkbauweise; Grundriss dem Baujahr entsprechend; alles zu ebener Erde; große Terrasse mit Überdach; Das Dacheindeckung vom Abstellraum wurde 2025 saniert. Das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage, deren wasserbehördliche Genehmigung ablaufen ist) und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 4791 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Schnega mit ihren 20 Ortsteilen - dieser Ortsteil ist ca. 3 Kilometer von Schnega entfernt - hat ca. 1.300 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Sie ist ca. 16 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohnern) entfernt. Schnega bietet die Waren des täglichen Bedarfs in einem kleinen Einkaufsladen an, auch eine Tankstelle und Vereine sind vor Ort. Eine weitere gewachsene Infrastruktur befinden sich im 6 Kilometer entfernten Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseuen (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel) sind bei Jung und Alt beliebt. Bahnhöfe mit Busverbindungen: Uelzen, Salzwedel, Dannenberg, Schnega # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 148,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 6364

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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155.000 €