# PHI AACHEN - Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Domizil in Aachen-Verlautenheide!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ca21ca4f-7a66-4f6b-bfa3-d982d771c661

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,900 EUR
- **Location:** Aachen-Haaren, Aachen-Haaren, DE
- **Floor area:** 123.06 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:13:03.582Z
- **Last updated:** 2026-09-07T04:18:11.615Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-viel-platz-zum-wohlfuehlen-4-zimmer-domizil-in-aachen-verlautenheide/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- sonnenverwöhnter Balkon
- gemütlicher Kamin
- lichtdurchflutete Zimmer
- angenehme Klimaanlage
- PKW-Garage
- energiesparende Isolier- und Schallschutzverglasung
- Gaszentralheizung
- beständige Klinkerfassade
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.023,40 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

- Gesamtfläche: ca. 129,06 m²
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
52080, Aachen-Verlautenheide

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Aachen-Verlautenheide. Der beliebte Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Aachener Osten. Die Aachener Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A544 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bäcker Moss, gastronomische Angebote sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten liegt nahezu vor der Haustür, auch die Grundschule ist bequem erreichbar und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Haarberg mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Grünflächen, der zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Auch Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Verlautenheide vereint ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine Wohnlage, die Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen überzeugt.

# Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BC420_1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ca21ca4f-7a66-4f6b-bfa3-d982d771c661
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.