Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 620 m²

Wolsfeld

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

560.600 €

3.617 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis umfasst das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus einschließlich des Grundstücks. Zusätzliche Ausgaben entstehen für individuelle Eigenleistungen, Baunebenkosten sowie gegebenenfalls für den Grundstücksmakler bei Provisionspflicht. Diese Stadtvilla verkörpert mehr als nur eine Hausform - sie steht für Klarheit, Großzügigkeit und eine zeitlose moderne Architektur. Mit zwei vollwertigen Etagen bietet sie ein Wohngefühl ganz ohne Dachschrägen und ohne Kompromisse, wodurch keine Fläche ungenutzt bleibt. Die frei wählbare Raumhöhe verstärkt das Raumgefühl von Weite und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die Sie nicht nur sehen, sondern auch erleben. Die Architektur präsentiert sich klar, modern und hochwertig. Große Fensterflächen, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind, lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, freundlich und ruhig. Die Dachform ergänzt die Stadtvilla optisch und bietet zusätzlichen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (ausgenommen Flachdach). Dieses Hauskonzept ist keine starre Vorlage, sondern eine flexible Planungsgrundlage. Grundrisse, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, Gästezimmer oder eine Ankleide. Ihr Lebensstil bestimmt die Planung, nicht umgekehrt. Das Exposé stellt eine Musterkalkulation dar, die zur Orientierung und Inspiration dient. Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so gestaltet, dass Ihr individuelles Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist, sondern den gewünschten "Wau-Effekt" erzielt, ist dieses Hauskonzept ein hervorragender Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch die tägliche Erfahrung - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima, bei den Nebenkosten und im Gefühl, dass alles stimmig ist. # Ausstattung Ihr STREIF Haus wird grundsätzlich als KfW-40-Haus realisiert, was langfristige Fördermöglichkeiten und Planungssicherheit bietet. Die technische Ausstattung umfasst moderne Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Diese Technik arbeitet leise im Hintergrund und steigert den Wohnkomfort spürbar. Sie können selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Die im Exposé kalkulierte Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet eine technisch fertige Ausstattung inklusive Bäder, ideal für Bauherren, die Qualität und Planungssicherheit mit eigenen Arbeiten verbinden wollen. Die Ausstattung lässt sich flexibel gestalten: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen die individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen zur Verfügung. Eine regionale Ausstellung bietet die Möglichkeit, die Auswahl vor Ort zu erleben und zu vergleichen. Im Standard enthalten ist eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Auf Wunsch kann das Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller errichtet werden. Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer Ortslage, die den Bau verschiedener Wohnkonzepte ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus angeboten, die eine technisch vollständige Fertigstellung inklusive Bäder beinhaltet. Sie können wählen, ob Sie Eigenleistungen erbringen oder das Haus schlüsselfertig übernehmen möchten. STREIF begleitet Sie mit einer persönlichen und transparenten Beratung durch den gesamten Bauprozess. Ein fester Ansprechpartner steht Ihnen von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe zur Seite. Die industrielle Vorfertigung ermöglicht eine präzise und wetterunabhängige Herstellung Ihres Hauses, was eine schnelle und planbare Bauzeit sichert. STREIF übernimmt verbindliche Festpreis- und Terminzusagen und leistet für alle Gewerke Vorleistung. Musterhäuser stehen nach Terminvereinbarung zur Besichtigung bereit in Weinsheim (Walmdach), Köln/Frechen (Satteldach) und Mülheim-Kärlich (Flachdach). Die Beratung erfolgt regional im Büro in Föhren, Europa Allee 62, nach Terminvereinbarung. Bei Interesse beraten Sie Yannick und Jörg Demmerath persönlich und kompetent. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Wols12

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen