3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Kitzingen, Siedlung

1.000 €/mo

8 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter in Kitzingen – Erstbezug nach Sanierung ab August 2026 Ab August 2026 vermieten wir eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in Kitzingen. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Besonders attraktiv sind der offene Wohn- und Essbereich mit Loftcharakter, die hellen Räume, das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie die flexible Nutzung des dritten Zimmers als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die sehr gute Dämmung. Dadurch entsteht trotz Dachgeschoss ein angenehmes Wohnklima – auch in den Sommermonaten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Loftcharakter Küche ohne Einbauküche Schlafzimmer Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Tageslichtbad mit Dusche Zusätzlicher Dachboden bzw. Abstellmöglichkeit Ausstattung Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 Ca. 120 m² Wohnfläche 3 Zimmer Offene Decken für ein besonderes Raumgefühl Sehr gute Dämmung für angenehmes Wohnklima, auch im Sommer Neue Fenster Laminatboden Modernes Tageslichtbad mit Dusche Hochwertige Badezimmerausstattung Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachbodenbereich Mietkonditionen Kaltmiete: 1.000 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 350 € Warmmiete: 1.350 € Kaution: 3.000 € Verfügbar ab: August 2026 Hinweis zum aktuellen Zustand und zu den Bildern Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungs- bzw. Ausbauphase. Einige der beigefügten Bilder zeigen den derzeitigen Umbauzustand und sollen einen transparenten Eindruck vom Fortschritt der Sanierungsarbeiten vermitteln. Ergänzend sind Visualisierungen des geplanten fertigen Zustands enthalten. Diese dienen der besseren Vorstellung der späteren Raumwirkung, Gestaltung und Ausstattung. Bitte beachten Sie, dass Abweichungen bei Ausführung, Ausstattung, Farben und Materialien möglich sind. Die tatsächliche Fertigstellung kann daher in Details von den Visualisierungen abweichen. Eine Einbauküche sowie Möbel sind nicht vorhanden. Dadurch kann die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Kitzingen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind gut erreichbar. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der Umgebung bestehen öffentliche Parkmöglichkeiten. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Schreiben Sie uns gerne kurz, wer einziehen möchte und ab wann Sie eine Wohnung suchen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Mehr anzeigen