# Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sonnigem Grundstück in Amberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Amberg, Amberg, DE
- **Floor area:** 115.78 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T14:35:53.764Z
- **Last updated:** 2026-08-22T14:35:53.764Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1990 befindet sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen sowie einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Ebenfalls auf der linken Seite schließt sich der Essbereich an, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.

Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Direkt im Eingangsbereich auf der rechten Seite stehen zudem eine Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie das Badezimmer. Die vorhandenen Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Außenzugang über eine separate Kellertreppe.

Zur Ausstattung gehören überwiegend Fliesen- und Laminatböden, die ca. 2005 verlegt wurden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden stammen ebenfalls aus ca. 2005. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Das Dach sowie das Badezimmer entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 789 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 133,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 11.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-10
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 730165

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ca1e7a63-4bf4-48bb-8a57-9b5e46d47a22
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