Haus – Lilienthal, Lüninghausen, Worphausen

Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 450 m²

Lilienthal, Lüninghausen, Worphausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

4.082 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen & Wohlfühlen – hochwertig modernisierte DHH in Lilienthal-Worphausen Kaufpreis: 459.000 € VB Zum Verkauf steht unsere umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in Lilienthal-Worphausen. Das Haus wurde 1976 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer sowie ein ca. 450 m² großes Grundstück mit Terrasse, Garten, Balkon, Garage und zusätzlichem Stellplatz. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Aufwand modernisiert und verbindet heute ländliches Wohnen mit einer modernen und hochwertigen Innenausstattung. Wohnen & Ausstattung Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche (Anschaffungswert ca. 25.000 €) verfügt über Geräte von NEFF, BORA und Quooker. Im Wohnzimmer befindet sich eine individuell gestaltete TV-Wand mit Ablagefächern und dekorativen Wandpaneelen. Im Erdgeschoss sorgen Parkett, Fußbodenheizung, moderne LED-Beleuchtung und ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separater Wäscheraum. Dieser wurde ursprünglich als Gäste-WC genutzt und kann bei Bedarf wieder entsprechend umgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer. Zwei davon bieten Zugang zum langen Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und begehbare Dusche. Der Dachboden wird aktuell als Stauraum genutzt und bietet weiteres Potenzial. Modernisierungen 2013: Austausch der Ölheizung gegen eine separate Viessmann Gas-Brennwertheizung, überwiegend neue 3-fach verglaste Fenster, Erweiterung der Gaube und Badsanierung. 2019: Gehweg und Stellplatz vollständig neu gepflastert. 2022–2024: neue Haustür, Parkett, Fußbodenheizung im EG, umfangreich erneuerte Elektrik, LED-Beleuchtung, gespachtelte und weiß gestrichene Wände, hochwertige Einbauküche, neue Heizkörper im OG, TV-Wand/Wandpaneele sowie zusätzliche Dämmung zur angrenzenden Haushälfte. 2024 entstand durch eine Undichtigkeit an der Heizungsanlage der Nachbarhälfte ein Wasserschaden. Dieser wurde durch eine Fachfirma vollständig behoben. Betroffene Bereiche einschließlich Bodenaufbau, Estrich und Fußbodenheizung wurden fachgerecht erneuert. Grundstück & Lage Das ca. 450 m² große Grundstück verfügt über Terrasse und Garten mit weiterem Gestaltungspotenzial. Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus befindet sich im ländlich geprägten Lilienthaler Ortsteil Worphausen direkt an einer Hauptstraße. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Betrieben. Bremen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein Pkw empfehlenswert. Ein klassischer kabelgebundener Internet-/Telefonanschluss liegt derzeit an. Die Internetversorgung erfolgt aktuell über Starlink, eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Optional & Übernahme Auf Wunsch kann vor Übergabe zusätzlich eine PV-Anlage mit ca. 12 kWp, 15-kWh-Speicher und Wallbox realisiert werden. Ausführung und Konditionen nach Vereinbarung. Da wir das Haus im Zuge unserer weiteren Lebensplanung verkaufen, können nach Absprache zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Auch eine weitgehend möblierte Übernahme ist grundsätzlich möglich. Einzelne optische Fertigstellungsarbeiten, z. B. Innentüren, stehen noch aus. Das Treppengeländer wird vor Übergabe angebracht. Ein Energieausweis wird für den Verkauf erstellt. Wir sind NICHT an einem Makler Vertrag interessiert!!! Privatverkauf – 449.000 € VB. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

449.000 €