4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 112 m²
Gramastetten, Bezirk Urfahr-Umgebung
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.933 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in perfekter Weise. Eingebettet in eine ruhige Grünlage genießen Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne, auf die Stadt Linz und den Pöstlingberg. Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten.
Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge sowie eine geschmackvolle und zeitlose Ausführung verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Die bereits eingebaute, hochwertige Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Der sonnige riesengroße Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz und ein eigener großer Keller-/Lagerraum runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Highlights auf einen Blick:
Erstbezug
Exklusive Kleinwohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten
Herrlicher Fernblick auf die Stadt und den Pöstlingberg
Absolute Ruhelage inmitten der Natur
Sonniger geräumiger Balkon (südlich ausgerichtet)
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Badezimmer möbliert
Lichtdurchflutete Wohnräume
2 PKW-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freistellplatz)
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Deckenkühlung
elektrische Außenrollläden
großer eigener Keller-/Lagerraum mit ca. 10 m²
Stadtnähe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit
Eine Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in exklusivem Ambiente schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche112.17 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
GemeindeGramastetten
Lage
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