2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Neunkirchen-Seelscheid, Hausermühle
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
900 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem erst 2022 erbauten Mehrfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Krawinkel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Der offene Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit moderner Dusche. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, der in Kombination mit den großen Fenstern für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der über die Küche und den Wohnraum begehbare Balkon, der einen unschlagbaren Weitblick ins Grüne und entspannte Stunden im Freien garantiert. Durch die Aufteilung der Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare oder auch kleine Familien, die die Nähe zur Natur abseits der Hektik des Alltags schätzen.
# Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 40 Euro monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpenheizung, die mit Strom betrieben wird. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse A+ aus, mit einem hervorragenden Wärmewert von 18. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, was für eine transparente Abrechnung sorgt. Das Gebäude entspricht dem Neubaustandard und bietet eine gehobene Wohnqualität. Insgesamt befinden sich fünf Einheiten im Gebäude, das aus drei Etagen besteht.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im malerischen Ortsteil Krawinkel in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn (BAB), was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten zu erreichen, und der Flughafen ist 32 Minuten entfernt. Die Lage bietet somit sowohl eine ruhige Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Verkehrswegen.
# Sonstiges
Die Kosten für diese Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 900,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Küchenmiete: 70,00 EUR
Kellermiete: 20,00 EUR
Optional:
Außenstellplatz: jeweils 40,00 EUR
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 29.01.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2197
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution2.700 €
Lage
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