4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Wesel

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

199.500 €

1.663 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten werden 2 Wohneinheiten in einem 6 Familienhaus am Rande der Weseler Innenstadt. Beiden Wohneinheiten befinden sich auf einer Etage und liegen direkt nebeneinander. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung (40m²) mit Wohn-/Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Essplatz sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und um eine 3-Zimmer-Wohnung (80m²) mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche mit Ausgang auf den Balkon. Bei diesem Angebot gibt es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung - Eigennutzung oder beides. Neben der derzeitigen Aufteilung könnten beide Wohnungen auch in den ursprünglichen Grundriss 2 x 2-Zimmer-Wohnung (á 60m²) oder aber zu einer großen Wohnung mit 120m² Wohnfläche und mehreren Schlafzimmern verbunden werden. # Ausstattung - 2 Wohneinheiten zusammen ca. 120m² - 2004 Junkers-Gastherme - 2005 neue elektrische Leitungen kleine WE - 2006 Erneuerung Bad kleine WE - 2014 neue Fenster große WE - 2021 Erneuerung Hauseingangstüre - 2023 Kunststofffenster 3fach verglast kleine WE - 2023 Heizkörper erneuert - 2023 neue Wohnungseingangstüren mit Schall- und Wärmeschutz - 2023 Oberböden in kleiner WE erneuert - 1980 Dacheindeckung und Dachdämmung /Ausbau zu Wohnraum) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Durch die zentrumsnahe Lage in Wesel erreichen Sie die Fußgängerzone, den Bahnhof, Schulen und Discounter sowie Restaurants fußläufig. # Sonstiges Sie möchten mehr über diese attraktive Immobilie erfahren? - dann melden Sie sich doch bei uns! Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen und ein ausführliches Exposé zur Immobilie. Oder haben Sie Fragen zu Ihrer Finanzierung?? Unsere LBS-Berater unterbreiten Ihnen gerne ein, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Möchten Sie Ihr Haus/Wohnung verkaufen? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten werden. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-02 Umbau EG 1977, Ausbau DG 1980 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168251NW

Was inbegriffen ist

Keller

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199.500 €