Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 1436 m²

Hanau

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

2.593 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Hanau-Großauheim bietet eine besondere Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils eigenständig genutzt werden können. Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für alle, die sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offenhalten möchten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.436 m² große Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich. Davon sind 896 m² als Land- und Forstwirtschaftsfläche ausgewiesen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein großer Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlich zum Garten schöne Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde vor rund neun Jahren erneuert. Die Lage in Hanau-Großauheim überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld, viel Freiraum und die Nähe zum Main. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und viele Möglichkeiten für die Zukunft. # Ausstattung - Grundstück: 1.436 m² - Garage - Außenstellplatz - Direkte Lage am Main - Großer Balkon - Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1436 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hanau-Großauheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit eigenem Ortskern und einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Main, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen bietet. Großauheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen mit Kindertagesstätten und Schulen direkt im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Hanauer Stadtzentrums. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus der naturnahen Lage am Main, einer gewachsenen Wohnumgebung und einer umfassenden Infrastruktur macht Hanau-Großauheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Verbindung aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und der attraktiven Lage in einem Stadtteil, der Wohnen, Erholung und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 380.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-048

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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