# Reihenendhaus mit viel Potenzial in ruhiger Ortsrandlage Glauchau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** Gesau, Glauchau, Glauchau, DE
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T07:02:00.419Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:11:32.882Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1928 mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem rund 300 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz, eine angenehme Wohnlage und durch die teilweise Unterkellerung zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und Stauraum.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf einen Blick

* Reihenendhaus, Baujahr 1928
* ca. 122 m² Wohnfläche
* ca. 300 m² Grundstücksfläche
* Sanierungs- und Modernisierungsbedarf im gesamten Haus
* vollständig beräumt und damit kurzfristig zu besichtigen
* ruhige Ortsrandlage mit ausschließlich Anliegerverkehr
* teilweise unterkellert mit großzügiger Nutzfläche von ca. 35 m²– ideal für Hobby, Werkstatt oder Handwerk
* Gas-Brennwerttherme von Wolf, Baujahr 2019
* Dach 2009 neu gedeckt (Kaltdach)
* Energieausweis, gültig bis 02.06.2036 liegt vor
* Elektrik derzeit Aufputz
* Möglichkeit zur Errichtung eines straßenseitigen Stellplatzes
* Möglichkeit, ein angrenzendes städtisches Grundstück zusätzlich zu pachten, beispielsweise zur Errichtung eines Carports
* gute Verkehrsanbindung an die A4
* gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Arztpraxis fußläufig erreichbar

Ein straßenseitiger Stellplatz kann auf dem Grundstück errichtet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Grundstück der Stadt Glauchau zu pachten, beispielsweise für die Errichtung eines Carports oder zusätzlicher Stellflächen. Die konkrete Umsetzung wäre mit der Stadt abzustimmen.

Hinweis zum Wegerecht

Für den direkten Hausnachbarn sowie die Stadt Glauchau besteht derzeit ein Wegerecht. Im Zuge des Verkaufs kann geprüft werden, ob dieses aus dem Grundbuch entfernt bzw. entsprechend angepasst werden kann.

Das Haus wurde vollständig beräumt und steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ca140f77-eb98-49a1-8cf6-1fb0f9ceb249
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